Casa indipendente

Rif. SF108 - Santa Viola
Se stai cercando una casa pronta da abitare, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i servizi, questa è la soluzione che aspettavi.
In Via del Milliario, all'interno di una tranquilla strada chiusa con affaccio sul parco, proponiamo in vendita uno splendido terratetto di 95 mq completamente ristrutturato, inserito in un elegante contesto di sole 4 unità abitative, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e basse spese di gestione.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi e la linea rossa del tram disterà appena 2 minuti, permettendo di raggiungere rapidamente il centro città.
L'abitazione, con esposizione Sud-Ovest, è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso indipendente avviene attraverso un grazioso chiostro privato di circa 3 mq, che conduce direttamente alla zona living: un'accogliente area open space con soggiorno e cucina a vista, perfetta per vivere la casa in ogni momento della giornata.
La zona notte offre tre camere da letto, di cui una al piano superiore con accesso a un pratico ripostiglio, oltre a due bagni finestrati, una caratteristica sempre più ricercata che garantisce comfort e funzionalità.
Le finiture valorizzano ogni ambiente e rendono l'immobile pronto per essere abitato senza alcun intervento:
* elegante parquet in tutta la casa;
* travi in legno a vista;
* climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo;
* videocitofono;
* serramenti in PVC con doppi vetri;
* porta d'ingresso di sicurezza con vetro antisfondamento e cancelletto in ferro;
* cancello elettrico;
* impianti completamente a norma;
* riscaldamento autonomo.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €600 all'anno.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai lavori di riqualificazione del complesso: il cappotto termico è già stato realizzato e il tetto verrà completamente rifatto a spese degli attuali proprietari a Settembre 2026, offrendo all'acquirente un immobile ancora più efficiente e valorizzato senza alcun costo aggiuntivo.

I punti di forza:
✓ Terratetto completamente ristrutturato
✓ Contesto esclusivo di sole 4 unità abitative
✓ Affaccio sul verde e strada chiusa
✓ A 2 minuti dalla linea rossa del tram
✓ Tre camere e doppi servizi finestrati
✓ Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali
✓ Tetto nuovo compreso nel prezzo

Il box auto dista 500m circa dall'appartamento e viene venduto a parte a € 28 500, può essere acquistato come pertinenza.

Una casa che unisce il calore dell'indipendenza, la qualità della ristrutturazione e una posizione strategica, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità della città.
La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.
Felsina Real Estate
Tel. 051 4845004 - 3923095539