Rustico - Casale

Pistoia, Loc. Gello – Esclusiva porzione di colonica del '400 finemente ristrutturata con vista panoramica
Immersa nella tranquillità delle prime colline di Pistoia, a soli 5 minuti dalla frazione di Gello e a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’affascinante porzione di un antico casolare del 1400. Una dimora di prestigio, perfetta per amatori, sapientemente restaurata per coniugare il fascino e la storia dell'architettura toscana con le comodità della vita contemporanea.

La ristrutturazione ha valorizzato con cura e passione gli elementi storici dell'epoca: soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra, nicchie suggestive, oltre a porte e finestre originali che donano carattere e calore a ogni ambiente.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi:

Piano Terra: Accogliente ingresso impreziosito da un camino tradizionale, cucina abitabile in muratura, zona pranzo, confortevole soggiorno, un primo bagno di servizio, due vani pluriuso versatili (ideali come studio o zone relax), oltre a una camera da letto con bagno privato en-suite. Completano il piano una cantina e un pratico ripostiglio sottoscala.

Primo Piano: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso diretto alla terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e su Pistoia, una camera media, un ampio vano guardaroba dedicato e ulteriori tre vani pluriuso, perfettamente adattabili a studio, camere per gli ospiti o stanze armadi.

Esterni e Pertinenze
Gli spazi esterni offrono un perfetto connubio tra vivibilità e natura:

Area lastricata frontale, giardino finemente curato con zona barbecue e spazio dedicato all'orto.

Spettacolare terrazza panoramica affacciata su uno scenario unico.

Comoda tettoia privata per il parcheggio di due auto, integrata con un’ulteriore ampia cantina ad uso deposito/sgombero.

Ampio oliveto di circa 5.500 mq, perfettamente mantenuto e curato.

Dotazioni e Impianti
L'immobile è servito dall'acquedotto pubblico ed è integrato da un pozzo esclusivo. Il riscaldamento è autonomo a metano, affiancato da una performante caldaia a pellet per un comfort ottimale e un efficiente risparmio energetico.

Una residenza rara ed elegante, ideale per chi cerca un’oasi di pace e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza al centro città.