Appartamento

BOLOGNA. Via Saffi, in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, private e attività commerciali, adiacente al Centro storico, in posizione comoda per viabilità alla stazione ferroviaria, alla tangenziale e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici di trasporto o in auto (zona con parcheggi in strisce blu a pagamento),
vendesi all'interno di condominio, unità immobiliare totalmente ristrutturata, posta al piano primo con ascensore e attualmente locata a una Società di gestione per affitti brevi.

Il condominio è di otto piani fuori terra, servito da portico, custodito da un portiere e dotato al piano terra di un cortile per il parcheggio delle auto; un posto auto riservato con l'esposizione di pass.

L’appartamento è il risultato di un'attenta ristrutturazione del 2024, pari a nuovo, perfettamente arredato, destinato ad abitazione principale o agli affitti brevi/ attività turistico-ricettive con pratica edilizia efficace in B3 o a locazione con lunga durata; attualmente locato.

Appartamento di Mq 57 catastali, composto da ingresso, corridoio, ampio open space, mono vano con angolo cottura, zona pranzo e zona letto, bagno con doppia doccia e vano lavanderia. Classe energetica A1 con Epi 89,38.

Dotazioni nuove e finiture di alto livello qualitativo: porte blindate; infissi esterni in pvc con doppio vetro e apertura con anta a ribalta; avvolgibili elettrici in alluminio coibentato; cassonetti bianchi coibentati; divisioni interne in strutture a secco isolate acusticamente e coibentate termicamente;
pavimenti in gres porcellanato 120x120 colore tortora; battiscopa in legno bianco; porte interne di colore bianco; sanitari sospesi; doccia doppia; lavabi sospesi su mensola d'arredo; rubinetteria cromata e controsoffitto con faretti a led.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato contabilizzato per la gestione autonoma dei consumi.
PREZZO: € 285.000.

Possibilità di vendere altre due unità immobiliari a reddito.

AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
Cell. 320-71.10.132.