Palazzo - Edificio

In viale Stazione n° 29, a Cervignano del Friuli, fabbricato cielo-terra precedentemente destinato a Dopolavoro Ferroviario, con ambienti ampi e articolati distribuiti su tre livelli fuori terra e uno interrato, oltre a corte esterna privata.
L’immobile si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e a circa 700 metri dal centro cittadino, in un contesto prevalentemente residenziale con attività e servizi di vicinato. La posizione, facilmente raggiungibile dalla viabilità pubblica, rende il compendio interessante per chi ricerca una proprietà indipendente di ampia consistenza e con diverse possibilità di organizzazione degli spazi.

Al piano terra si sviluppano gli ambienti precedentemente utilizzati come bar, sala ristorazione e locali per attività ricreative. Il livello comprende cinque ampi locali, oltre ad atrio, ingresso, disimpegno e servizio igienico, con una distribuzione interna che consente di differenziare facilmente le varie funzioni.
Il primo piano ospita quattro stanze, un ripostiglio, un disimpegno e un secondo servizio igienico.
Al secondo piano troviamo un’ampia soffitta e al piano seminterrato cinque locali cantina, utili come spazi accessori e di deposito.

La proprietà è completata da una corte pertinenziale di circa 565 mq, con aree pavimentate, spazi a verde e possibilità di parcheggio, oltre a una tettoia di circa 58 mq che crea una zona coperta direttamente collegata agli ambienti del piano terra.

Il fabbricato presenta una struttura tradizionale in cemento armato e laterocemento, infissi in legno e pavimentazioni prevalentemente in ceramica. Le condizioni generali richiedono interventi di ammodernamento delle finiture e di adeguamento degli impianti, offrendo l’opportunità di ripensare gli ambienti in funzione delle esigenze del futuro utilizzatore.

La consistenza complessiva, la presenza di spazi interni differenziati, la corte esterna, la vicinanza al centro e alla stazione e la possibilità di recuperare un edificio con una forte identità rappresentano i principali elementi di interesse della proprietà.

L’immobile risulta libero e immediatamente disponibile.
Immobile proposto mediante procedura di Invito ad Offrire.
Per maggiori informazioni sull’immobile, e su come fare un'offerta, vi rimandiamo alla pagina dedicata a questa iniziativa sul portale Ferservizi (QRCODE in galleria).