Palazzo - Edificio

A Collegno, in via Torino, complesso immobiliare da riqualificare esteso complessivamente per circa 12.997 mq, inserito in una posizione di particolare interesse per la trasformazione urbana dell’area. Il compendio si trova in prossimità della stazione ferroviaria di Collegno, della fermata metropolitana Certosa e del Parco Generale C.A. Dalla Chiesa, con agevoli collegamenti verso Torino e la viabilità principale.
La proprietà comprende l’ex Sottostazione Elettrica ferroviaria con i relativi locali tecnici, un fabbricato residenziale composto da quattro alloggi e una casa cantoniera, oltre alle rispettive pertinenze e alle aree scoperte.

L’ex Sottostazione Elettrica, dismessa da anni, è costituita da un edificio principale sviluppato su tre piani fuori terra e un livello interrato, con una superficie coperta di circa 1.250 mq e locali caratterizzati da altezze variabili fino a 14,55 metri. Completano questo settore del compendio alcuni fabbricati accessori già destinati a magazzino e locali tecnici, una cabina elettrica e un’area di sedime e pertinenza di circa 7.235 mq catastali.

Il fabbricato alloggi si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende quattro unità residenziali, un’autorimessa, due depositi esterni e tre posti auto scoperti. L’edificio è attualmente libero. La casa cantoniera, sviluppata su un solo piano fuori terra, è composta da cucina, due camere, bagno, ripostiglio, locale di sgombero esterno e autorimessa e risulta locata.

L’intero complesso ricade nell’ambito del programma di rigenerazione urbana “Collegno Rigenera”, nella zona normativa RigU-A.2 dedicata al compendio ferroviario dell’ex Sottostazione Elettrica. Le previsioni urbanistiche riconoscono una potenzialità edificatoria massima di 5.000 mq di SLP, destinata a funzioni terziarie, commerciali e direzionali.
L’attuazione degli interventi resta soggetta alle prescrizioni della relativa scheda urbanistica e alle autorizzazioni connesse alla fascia di rispetto ferroviaria. La documentazione prevede la demolizione dei due fabbricati residenziali, da effettuare previa autorizzazione di RFI, mentre l’edificio principale dell’ex Sottostazione Elettrica è sottoposto a vincolo di interesse culturale.

La consistenza dell’area, la presenza di più fabbricati e la potenzialità edificatoria prevista dal programma di rigenerazione urbana rendono il compendio adatto a un progetto organico di recupero e trasformazione, in un settore di Collegno interessato da importanti interventi infrastrutturali e di riqualificazione.

Immobile proposto mediante procedura di Invito ad Offrire.
Per maggiori informazioni sull’immobile, e su come fare un'offerta, vi rimandiamo alla pagina dedicata a questa iniziativa sul portale Ferservizi (QRCODE in galleria).