Villa

FIANO ROMANO LOCALITA' MONTE BOVE - VALLE NORIA
VILLA UNIFAMILIARE DISPOSTA SU N. 3 LIVELLI (PIANO S1 CANTINA- MAGAZZINO ; PIANO TERRA ABITAZIONE ; PIANO PRIMO ABITAZIONE E MANSARDE) CON TERRENO DI PERTINENZA DELLA SUPERFICIE DI CA. 2.550 MQ. DESTINATO IN PARTE A CORTE ESCLUSIVA DELLA ABITAZIONE ED IN PARTE AD ULIVETO.
La costruzione edificata tra gli anni 1997 e 2005 , sorge sulla parte alta dominante il centro storico di Fiano Romano della Via Monte Bove, raggiungibile da strada interpoderale che congiunge direttamente il centro paese con le ville adiacenti la collina adiacente.
il panorama impareggiabile offre una vista a 180° sulla Valle del Tevere e sulla ridente cittadina sabina .
Sono presenti ed attive tutte le utenze (acqua potabile diretta, energia elettrica, rete wi-fi internet) ad esclusione dello smaltimento delle acque nere (fossa settica a riempimento e svuotamento periodico) e del gas gpl (utilizzato tramite bombolone in comodato d'uso ) . Sono presenti due pozzi , al momento non utilizzati .
L'abitazione posta al piano terra e primo collegati da scale interna si compone di :
- ingresso su salone con camino centrale ;
- zona pranzo;
- cucina abitabile- tinello;
- n. 2 camere da letto;
- n. 2 altre camere mansardate vivibili ;
- n. 2 bagni ;
- terrazzo al primo piano .
Le superfici accessorie , la cantina ed il magazzino , collegate alla parte di abitazione solo da accesso esterno , sono poste al piano S1 catastale della villa ma con ingresso dedicato al piano terreno , godendo di ampia illuminazione a giorno per una parte dei locali.
Una considerevole intercapedine , lungo tutto il perimetro della casa , circonda tutto il piano seminterrato e può essere sfruttata ampiamente come ulteriore deposito .
L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PRIVO DEGLI ARREDI , AD ESCLUSIONE DEL CAMINO , DELLA PARTE IN MURATURA DELLA CUCINA .
IL PREZZO DI VENDITA INDICATO DI QUESTO IMMOBILE E' STATO CALCOLATO IN CONSIDERAZIONE DELLO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE ATTUALE E DELLA MANCANZA DI DICHIARAZIONE DI AGIBILITA' .
L'IMMOBILE PUO' ESSERE DESTINATO A NUCLEI FAMILIARI CON FIGLI E GENITORI AL SEGUITO PER LE SUE DIMENSIONI E CARATTERISTICHE .
PERFETTO PER CHI DESIDERA TENERE ANIMALI DOMESTICI IN PIENA LIBERTA' , A CONTATTO CON LA NATURA E CON GLI AMPI SPAZI OFFERTI DA QUESTA PROPRIETA'

Per tutte le altre informazioni e appuntamenti presso questa proprietà contattare :
Agente Monica Cavallaro