Casa indipendente

LUMINOSA PORZIONE CIELO-TERRA IN PIETRAVISTA - SAN MARTINO IN ARGINE-
San Martino in Argine, splendida porzione di casa da cielo a terra di totali 159 mq, caratterizzata da un'elegante facciata interamente in pietravista. Questa scelta costruttiva di pregio garantisce un'estetica calda e azzera quasi del tutto i costi di manutenzione esterna nel tempo. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere vissuto fin da subito.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI E FINITURE
Al piano terra l'ingresso dal quale si accede all'accogliente soggiorno ed alla cucina abitabile separata, disimpegno, bagno di servizio (completamente ristrutturato). Completano il piano terra la cantina e il garage. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (di cui una attualmente accatastata come ripostiglio di 35 mq), due bagni e da un balcone con affaccio esterno.
Completa la proposta il giardino su due lati di 160 mq circa.
La casa è rifinita con pavimenti in ceramica uniformi e facili da mantenere, infissi in legno con doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico e tre split per l'aria condizionata. Un grande valore aggiunto è la caldaia a condensazione di ultima generazione, sostituita l'anno scorso per garantire la massima efficienza e il risparmio sui consumi di riscaldamento.
POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO
L'immobile di trova in una posizione centralissima che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi offerti dalla frazione di San Martino in Argine. La fermata del bus della linea 344, che collega comodamente con Molinella e Bologna, dista appena 150 metri dall' abitazione.
Per le famiglie con bambini, la scuola dell'infanzia e la scuola primaria di San Martino in Argine su trovano a soli 250 metri di distanza, consentendo di accompagnare i figli a scuola senza muovere l'auto. A circa 300 metri si raggiungono il parco pubblico attrezzato e l'area sportiva parrocchiale, ideali per il tempo libero e lo sport all'aria aperta. € 239.000. Sab152. Tel. 3404197548