Appartamento

CAGLIARI, VIA PESSINA: la Anthas immobiliare, propone in vendita un appartamento di ca. 115 mq utili al 2°piano con ascensore composto da salone di ca. 27 mq, cucina abitabile, 3 stanze, doppi servizi, 2 balconi e BOX AUTO di proprietà. Buone condizioni generali, Euro 365.000. Classe “G”.

INTERNI:
L'appartamento, posto al 2° piano alto con ascensore, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione circa 15 anni fa, che ha interessato l’impianto elettrico e idrico, i serramenti interni ed esterni e le finiture principali. L'immobile si presenta oggi in buone condizioni di manutenzione.
La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi, con ben tre stanze esposte completamente a Sud, in grado di assicurare luce naturale per gran parte della giornata. Gli infissi di qualità offrono un eccellente isolamento acustico, rendendo gli ambienti silenziosi nonostante la posizione centrale, mentre le spesse murature perimetrali contribuiscono a garantire un ottimo comfort termico in ogni stagione.
Gli spazi interni sono ampi, ariosi e ben distribuiti, valorizzati da un'altezza dei soffitti di 2,95 metri, caratteristica sempre più rara e apprezzata. Particolarmente gradevole l'affaccio sul verde di Via Pessina, che regala una piacevole sensazione di tranquillità.

ESTERNI:
Lo stabile, edificato negli anni '60, è dotato di ascensore e si presenta in buone condizioni generali. Il contesto è curato, tranquillo e ben abitato, ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un ambiente residenziale di qualità.

POSIZIONE:
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: centrale, strategica e perfettamente servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti con i principali mezzi di trasporto, che consentono di raggiungere con facilità ogni zona della città e l'hinterland.

A completare una proposta già particolarmente interessante, la disponibilità di un comodo BOX AUTO situato proprio sotto casa, un plus sempre più raro e ricercato in una zona così centrale, capace di incrementare sensibilmente il valore e la praticità dell'immobile.