Appartamento in vendita a Cagliari - Via Argentiera, 56, 105 mq

CAGLIARI, IS MIRRIONIS ad.ze: in stabile civile degli anni '60 proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 100 mq utili sito al quinto e ULTIMO piano con ascensore, composto da cucina abitabile, quattro stanze, bagno, ripostiglio e TERRAZZA a livello di 17 mq! Discrete/buone condizioni generali. Classe energetica C.

INTERNO: appartamento particolarmente luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione nord-sud. Gli ambienti sono ampi ma con una distribuzione migliorabile. Le finiture risalgono prevalentemente ai primi anni 2000, mentre i pavimenti originali in graniglia di marmo sono ancora in buono stato. Di sicuro interesse la spaziosa TERRAZZA A LIVELLO.

ESTERNO: stabile civile degli anni '60, ben abitato e complessivamente ben mantenuto. La facciata principale si presenta in ordine, mentre per quella interna è in corso una valutazione per un eventuale intervento di manutenzione. Il vano scale è in buone condizioni.

POSIZIONE: uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione strategica. La vicinanza alla zona Ospedaliero/Universitaria lo rende interessante sia come abitazione principale sia come investimento, mentre il rapido collegamento con l'Asse Mediano garantisce spostamenti agevoli verso ogni zona della città. Buona anche la disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze.

PLUS: per chi desidera acquistare a scopo di investimento, è possibile rilevare tutti gli arredi presenti senza costi aggiuntivi, rendendo l'appartamento immediatamente pronto per la locazione a studenti.