Villa in vendita a Roma - Viale di Villa Grazioli, 365 mq

Prestigiosa proprietà multilivello da personalizzare, con ampi spazi esterni e massima privacy

Nel cuore di una delle strade più esclusive e riservate di Roma, Via di Villa Grazioli, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere una residenza indipendente con giardino, piscina e ampia terrazza panoramica, attualmente da ristrutturare e con straordinaria potenzialità di valorizzazione.

La proprietà è così composta: ingresso che conduce a una rappresentanza elegante composta da ampio salone  con camino e sala pranzo, entrambi con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, creando un naturale dialogo tra interni ed esterni. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio. Piano seminterrato, un livello versatile e completamente finestrato, composto da un ambiente open space ideale come studio, area relax ufficio, e ulteriori ambienti accessori, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia terrazza  di circa 200 mq con cucina esterna in muratura. Uno spazio ideale per eventi conviviali e momenti di relax con massima privacy e vista aperta e un giardino privato con piscina, un valore raro nel contesto urbano in cui si inserisce l'immobile. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi luminosi oltre a importanti superfici esterne che rendono la proprietà un vero e proprio unicum nel panorama immobiliare della zona.

Situata a pochi passi dall’Ambasciata Cinese, la proprietà gode di un contesto di altissima sicurezza e rappresentanza. Una soluzione unica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza misura, in una delle zone più esclusive della capitale. Per caratteristiche, posizione e potenzialità si tratta di un  immobile irripetibile sul mercato. Il quartiere Parioli-Pinciano rappresenta da sempre il simbolo dell'eccellenza residenziale romana, un'area di altissimo livello che coniuga perfettamente un'atmosfera colta e riservata con una straordinaria sicurezza, garantita anche dalla fitta presenza di ambasciate e sedi diplomatiche internazionali. Questa combinazione unica di eleganza architettonica e tranquillità rende la zona una delle mete più ambite e prestigiose dell'intera capitale, ideale per chi cerca un contesto abitativo di assoluta rappresentanza. La vivibilità della zona è ulteriormente arricchita dalla vicinanza a splendidi polmoni verdi come Villa Borghese e Villa Ada, che offrono un contatto immediato con la natura pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico. Il quartiere vanta inoltre una rete di servizi di eccellenza, tra cui scuole internazionali, circoli sportivi esclusivi, boutique e ristoranti raffinati, garantendo ai residenti il massimo del comfort, dell'efficienza e della qualità della vita quotidiana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *