Appartamento

Investimento di prestigio nel cuore di Palermo
Nel cuore di Palermo, in Via Marco Polo, proponiamo in vendita l'intero primo piano di un elegante edificio dei primi del Novecento, composto da tre appartamenti indipendenti, completamente arredati con mobili di gusto e di design, attualmente locati e produttivi di reddito.
Si tratta di una proposta estremamente rara sul mercato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già perfettamente funzionante, capace di garantire un'immediata redditività e, allo stesso tempo, importanti prospettive di valorizzazione futura.
Un investimento che produce reddito fin dal primo giorno
I tre appartamenti sono attualmente locati con contratti ad uso transitorio della durata di 12 mesi, formula che assicura una gestione dinamica dell'investimento e una notevole flessibilità.
L'immobile garantisce una rendita complessiva di € 2.250 mensili, pari a € 27.000 annui, consentendo all'acquirente di beneficiare di un reddito immediato fin dal rogito.
Grazie alla tipologia dei contratti in essere, l'investitore potrà inoltre scegliere, alla loro naturale scadenza, se mantenere l'attuale formula locativa oppure destinare gli appartamenti ad attività ricettive ad elevata redditività.
Ideale anche per attività turistico-ricettive
La posizione strategica e la distribuzione degli spazi rendono questo immobile particolarmente adatto alla realizzazione di:

Case Vacanze;
Bed & Breakfast;
Locazioni Turistiche;
Affitti Brevi;
Residenze per professionisti e lavoratori fuori sede.

Una soluzione che offre quindi una duplice opportunità: mantenere una rendita già consolidata oppure incrementarne sensibilmente il potenziale attraverso il mercato turistico.

Gli appartamenti:
Le tre unità immobiliari sono arredate con particolare attenzione allo stile e all'accoglienza, con un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e fascino storico.

Caratteristiche principali:
tre appartamenti completamente indipendenti;
arredamento completo con mobili di gusto e design;
eleganti pavimenti d'epoca originali;
soffitti alti;
murature in pietra a vista;
ambienti luminosi;
cucine completamente attrezzate;
climatizzazione;
immobili immediatamente utilizzabili senza necessità di interventi.

Gli appartamenti conservano il fascino dell'architettura dei primi del Novecento, reinterpretata con uno stile moderno ed elegante, particolarmente apprezzato sia dal mercato delle locazioni sia da quello turistico.

Una posizione di assoluto interesse

L'immobile si trova in una delle zone più strategiche della città.

In pochi minuti è possibile raggiungere:

il Centro Storico di Palermo;
il Palazzo dei Normanni;
la Cattedrale;
il Castello della Zisa;
il Tribunale di Palermo;
il Teatro Massimo;
i caratteristici mercati storici di Ballarò, Capo e Vucciria;
le principali vie commerciali e tutti i servizi.

Una collocazione che rende gli appartamenti estremamente richiesti sia dal mercato residenziale sia da quello turistico, garantendo un'elevata occupazione durante tutto l'anno.

Perché acquistarlo

✔ Intero primo piano in vendita (vendita in blocco)

✔ Tre appartamenti indipendenti

✔ Completamente arredati

✔ Reddito immediato di € 27.000 annui

✔ Contratti di locazione transitoria di 12 mesi

✔ Ottimo potenziale per Case Vacanze, B&B e Locazioni Turistiche

✔ Elegante edificio dei primi del Novecento

✔ Investimento patrimoniale di elevata qualità

Prezzo

€ 430.000

Vendita esclusivamente in blocco.
Un investimento che unisce il fascino di un edificio storico, la sicurezza di una rendita immediata e le straordinarie potenzialità del mercato turistico nel cuore di Palermo.