Villa

A Capitana, in posizione dominante, riservata e fortemente panoramica, proponiamo una villa di grande fascino immersa in un giardino privato di circa 3.600 mq. che profuma di macchia mediterranea Più di una di una casa al mare: una dichiarazione di stile, spazio e armonia con la natura. Una dimora scenografica, intensa, autentica, pensata per chi riconosce il valore dell'architettura emozionale. È una proprietà che colpisce fin dal primo sguardo per la sua identità architettonica: una casa che non si limita ad affacciarsi sulla natura, ma sembra dialogare con essa. Per concezione, atmosfera e rapporto tra spazi interni ed esterni, richiama la filosofia di **Frank Lloyd Wright** e della celebre **Casa sulla Cascata**: un’architettura pensata per integrarsi nel paesaggio, accompagnarlo e renderlo parte integrante dell’abitare. Il cuore della villa è rappresentata dal salone dai volumi generosi, un ambiente di grande respiro, caldo e rappresentativo, dove le diverse quote interne creano movimento, profondità e prospettive visive di forte impatto e di alta vivibilità e sempre con il mare davanti agli occhi. La cucina abitabile, separata e funzionale, con il suo bagno di servizio, completa la zona giorno e rende la casa adatta a essere vissuta quotidianamente e non solo come dimora di vacanza. La zona notte è distribuita in diversi ambienti, ed è dotata di 6 camere da letto luminose, alcune soppalcate, altre affacciate verso il mare o verso il verde. La presenza di più bagni, locali accessori, spazi studio, zone relax e ambienti multifunzionali rende la villa particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale importante, una casa vacanza di prestigio o una proprietà da ripensare in chiave ricettiva. Il piano sottostante, accessibile da scale esterne, è urbanisticamente considerato locale di sgombero ma offre una superficie molto interessante e versatile: un ambiente principale di oltre 65 mq, una camera di oltre 25 mq e ulteriori ambienti per circa 30 mq, tutti spazi di supporto alla villa principale. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto importante: possono essere interpretati come ambienti accessori multifunzionali, ideali per zona hobby, studio, area ospiti, palestra privata, laboratorio creativo, deposito evoluto o spazi di supporto alla vita quotidiana della villa. l vero elemento distintivo resta però la **terrazza superpanoramica**: uno spazio esterno ampio, scenografico, dominante, da cui lo sguardo abbraccia il mare, il verde circostante e l’orizzonte della costa. È il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, ricevimenti, tramonti silenziosi e giornate vissute in piena connessione con la natura. La villa conserva un fascino autentico, grandi aperture, terrazze, livelli sfalsati e scorci continui verso l’esterno. Una proprietà non ordinaria, pensata per chi non cerca semplicemente una casa grande, ma un luogo con carattere, identità e potenziale. Una dimora ideale come residenza principale di prestigio, casa al mare per una famiglia numerosa, villa di rappresentanza o investimento da valorizzare in chiave ricettiva di alto profilo. Una proprietà rara, ideale per chi cerca una villa indipendente con vista, privacy, grandi spazi, terrazze panoramiche e un potenziale di valorizzazione davvero importante.