Villa

Nel cuore pulsante della Valpolicella, immersa in un paesaggio vitivinicolo di rara bellezza, proponiamo una dimora di assoluto prestigio all'interno di un'elegante villa storica dell'Ottocento. Circondata da un parco monumentale di oltre 1.000 mq impreziosito da alberi secolari, questa proprietà rappresenta una testimonianza architettonica d'eccellenza, dove il fascino del passato e l'esclusività si fondono in un'atmosfera d'altri tempi.

Il Piano Nobile: Eleganza e Spazi Straordinari
Il cuore della residenza si sviluppa interamente su un unico livello al piano nobile, offrendo una superficie di ben 360 mq caratterizzata da ambienti ariosi, grande luminosità e finiture d'epoca di altissimo pregio, come i caldi pavimenti in parquet.
Zona Giorno e Rappresentanza: Ambienti maestosi pensati per accogliere, che includono ampio soggiorno, elegante studio privato, una sala TV riservata, una sala da pranzo formale oltre ad una cucina abitabile e una pratica zona lavanderia.
Zona Notte: 4 magnifiche camere da letto e 3 sale da bagno impreziosite da raffinati dettagli e finiture in marmo oltre ad una cabina armadio.
Il Fiore all'Occhiello: Una spettacolare terrazza di circa 270 mq attrezzata con gazebo. Un vero e proprio belvedere sospeso nel verde, scenario ideale per ricevimenti di gala o per godersi la massima riservatezza con una vista mozzafiato sul parco secolare di proprietà.

Unità Indipendenti e Versatilità
La proprietà si arricchisce di altre due unità abitative indipendenti, ideali per ospiti, personale o per un progetto di personalizzazione flessibile:
Appartamento al Piano Terra (110 mq): Finemente rifinito, curato nei dettagli e pronto per essere abitato.
Appartamento (148 mq): Attualmente allo stato grezzo, una tela bianca che offre la straordinaria opportunità di progettare gli interni secondo le proprie esigenze storiche ed estetiche.

Stato dell'Immobile e Manutenzione
La villa ha beneficiato di interventi di manutenzione straordinaria volti a preservarne l'integrità e il valore nel tempo:
Anni '90: Importante e accurata ristrutturazione complessiva.
Circa 10 anni fa: Intervento di rifacimento completo del tetto e restauro conservativo della facciata.

Un'Opportunità d'Élite
Una proposta immobiliare di rara reperibilità sul mercato, perfetta sia come dimora principale di alta rappresentanza, sia come investimento di assoluto prestigio in una delle zone più celebrate d'Italia.

La villa è vincolata dalla Soprintendenza ed essendo catalogata come Villa Veneta è possibile beneficiare di agevolazioni per eventuali lavori di ristrutturazione.