Appartamento

Rif: T389L - Rif. Immobile: T389L

In contesto tranquillo e ben curato, leggermente fuori dal centro di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. La zona giorno è completata da una pratica lavanderia.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e da un bagno finestrato. Al piano inferiore trova spazio una taverna di 24 mq direttamente collegata all’abitazione.

Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’ampio giardino privato di circa 300 mq. Completa lo spazio esterno un giardino d’inverno di circa 30 mq.

A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage.

L’immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo da 20 kW e di una convenzione attiva per l’immissione dell’energia prodotta nella rete elettrica. Grazie a questo sistema, oltre a garantire un significativo risparmio sui consumi domestici, l’impianto consente di ottenere un ritorno economico derivante dalla vendita dell’energia non autoconsumata, attualmente quantificabile in circa € 1.200 annui, in funzione della produzione e delle condizioni della convenzione in essere.

Caratteristiche principali:

* Appartamento di 96 mq
* Taverna di 24 mq
* Giardino privato di circa 300 mq
* Giardino d’inverno di circa 30 mq
* Due camere matrimoniali
* Ampio soggiorno con angolo cottura
* Lavanderia
* Bagno finestrato
* Cantina
* Garage
* Riscaldamento autonomo
* Anno di costruzione: 2000
* Classe energetica: in fase di redazione
* Spese condominiali: circa € 1.000/anno
* Impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo da 20 kWh e convenzione per la cessione dell’energia

Prezzo richiesto: € 389.000,00.