Appartamento

KW GCHouse propone in vendita in Via Achille Funi n. 10, Roma (quartiere Acilia Sud) un funzionale appartamento di 100 mq al secondo piano situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato 6 anni fa e si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, rappresentando una soluzione chiavi in mano pronta per essere abitata fin da subito.
La distribuzione degli spazi è moderna e pensata per massimizzare la luce e il comfort quotidiano:
L'ingresso si apre su un salone ampio e molto luminoso, caratterizzato da pavimenti moderni in gres chiaro e grandi infissi che garantiscono luce naturale per l'intera giornata. La cucina integrata nella zona living, dal design contemporaneo con finiture effetto legno e dettagli neri, è impreziosita da un elegante rivestimento a piastrelle bianche.
Sono presenti una grande camera matrimoniale e una seconda camera. È presente una terza camera singola molto versatile, attualmente adibito a moderno studio, ideale per chi lavora in smart working o da arredare per creare una cameretta.
Sono presenti due bagni ciechi finemente rifiniti in toni neutri, dotati di un comodo box doccia e sanitari dal design moderno.
Spazi Esterni e Pertinenze
Dalla zona giorno si ha accesso a un delizioso e vivibile balcone. Perfetto per allestire un'area relax all'aperto, offre un affaccio piacevole e riservato sul verde circostante.
A completare questa splendida proprietà troviamo un comodissimo posto auto scoperto, posizionato all'interno del cortile condominiale, che garantisce massima praticità e sicurezza, oltre a una cantina al piano terra.
AFFRANCAZIONE IN CORSO DI DEFINIZIONE

Servizi di Zona
L'immobile è situato in un punto strategico e ben fornito del quartiere Acilia Sud / San Giorgio. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili comodamente a piedi, sono presenti:
Scuole di ogni grado, tra cui l'Istituto Comprensivo Aristide Leonori.
Supermercati, farmacie, banche, uffici postali e numerosi esercizi commerciali di quartiere.
Aree verdi, parchi pubblici e la biblioteca comunale, ideali per le passeggiate e per le famiglie.
Trasporti e Collegamenti
La mobilità è uno dei grandi punti di forza di questa soluzione, perfetta per i pendolari e per chi ama il litorale.
L'immobile si trova in prossimità della linea ferroviaria Metromare (ex Roma-Lido, fermate Acilia e la nuova Acilia Sud). Da qui, i treni o le linee autobus dirette (come lo 04) permettono di raggiungere le spiagge di Ostia e il Lido Centro in soli 10-15 minuti.
La medesima linea ferroviaria offre un rapido e diretto collegamento con il cuore della Capitale. In circa 20 minuti di viaggio si arriva direttamente ai nodi di scambio di EUR Magliana (Metro B), Basilica San Paolo e Porta San Paolo (Piramide), rendendo gli spostamenti verso il centro di Roma estremamente agevoli e veloci.
Contattaci per fissare una visita