Appartamento

In Via Pietro Baiardi 11 proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq, situato al secondo piano di uno stabile civile dotato di ascensore.

L’unità immobiliare presenta una distribuzione interna razionale, con ingresso su ampio disimpegno centrale, tinello, cucinino separato e finestrato, due camere di generose dimensioni e bagno finestrato dotato di box doccia.

L’appartamento dispone di due balconi: uno con affaccio verso Via Baiardi e uno rivolto verso il cortile interno. La doppia esposizione garantisce un buon ricambio d’aria e una favorevole illuminazione naturale degli ambienti.

Le condizioni interne possono essere considerate abitabili, pur conservando finiture in parte risalenti all’epoca di costruzione. Sono presenti pavimentazioni differenziate in marmo, parquet e graniglia, porte interne in legno con inserti in vetro e serramenti esterni di tipo tradizionale. Il bagno risulta già oggetto di un precedente intervento di aggiornamento.

La disposizione attuale consente di utilizzare immediatamente l’immobile, previa ordinaria manutenzione, oppure di procedere con interventi di ammodernamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente le dimensioni regolari degli ambienti.

Il riscaldamento è centralizzato mediante radiatori, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali dei consumi. Le spese condominiali ordinarie ammontano indicativamente a circa € 1.600 annui, esclusi i costi relativi al riscaldamento, conteggiati separatamente in base ai consumi.

Lo stabile si presenta in buone condizioni manutentive, con facciata in ordine e parti comuni interne recentemente tinteggiate.

Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato.

Prezzo richiesto: € 165.000.

La soluzione è indicata sia come abitazione principale, grazie alla metratura, alla presenza dell’ascensore e alla funzionale distribuzione interna, sia come investimento.