Appartamento

In un contesto residenziale tranquillo e riservato nella zona di Frattocchie, nel Comune di Marino, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti con Roma, proponiamo la vendita IN ESCLUSIVA di un appartamento bilocale di 43 mq. circa interni. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina in cortina edificata nel 2010, dotata di ascensore.

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da:
Zona giorno: un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ottimamente esposto e con accesso diretto allo spazio esterno (balcone).
Zona notte: un disimpegno funzionale che conduce a una spaziosa camera da letto matrimoniale.
Bagno: un servizio finestrato completo di box doccia.
Spazio esterno: un vivibile balcone ideale per momenti di relax all'aperto.

Costruito nel 2010, l'immobile garantisce standard costruttivi moderni, ottimo isolamento termico e costi di gestione ridotti. Tra le dotazioni interne troviamo:
portone blindato, infissi in legno in doppio vetro termico e grate di sicurezza;
impianto di riscaldamento autonomo;
pavimentazione in gres porcellanato.

Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO ESTERNO di circa mq. 14 catastali.

La posizione strategica per chi cerca la tranquillità dei Castelli Romani senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale. L'immobile si trova a brevissima distanza dalla via Appia Nuova e dalla via Nettunense. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) rende la soluzione perfetta anche per i pendolari. Tutti i servizi primari (supermercati, farmacie, banche, scuole etc.) sono raggiungibili in pochi minuti.

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
1. Pronto all'uso: non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione interna.
2. Ottimo investimento: ideale sia come prima casa per single/coppie, sia come alta rendita da locazione.
3. Edificio recente: i requisiti strutturali del 2010 garantiscono efficienza ed elevata commerciabilità nel tempo.

Per ulteriori INFORMAZIONI e/o per FISSARE UN SOPRALLUOGO contattare i seguenti numeri (anche WhatsApp):

FRANCA RANDAZZO 346/6860091
FABIO DI TELLA 349/6969884

Tutte le foto, planimetrie, misure e informazioni contenute sono inserite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di sottoscrivere una proposta d'acquisto. Lo Studio non risponde di eventuali discordanze.