Appartamento

Vitinia, precisamente in Via del Risaro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina in cortina in buono stato di manutenzione.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, l'EUR, il litorale e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso scale esterne, che conducono ad un comodo terrazzino d'ingresso, uno spazio esterno ideale per accogliere gli ospiti o per essere personalizzato con un piccolo angolo relax.
Varcata la soglia troviamo la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani.
Il disimpegno da accesso al bagno con box doccia e alla camera da letto, confortevole e ben proporzionata.
Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal balcone che si sviluppa lungo l'intero lato dell'appartamento, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, offrendo continuità tra gli ambienti interni e uno sfogo esterno piacevole e vivibile.

La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alle dimensioni contenute, ai bassi costi di gestione e alla posizione strategica.

DOTAZIONI E RIFINITURE
- Riscaldamento autonomo
- Caldaia a condensazione
- Portoncino blindato
- Infissi in alluminio con doppio vetro
- Persiane in alluminio
- Pavimentazione in gres porcellanato
- Box doccia
- Armadi a muro
- Tende da sole
- Aria condizionata

POSIZIONE
L'immobile è situato in una zona residenziale ben collegata, tra Vitinia e Casal Bernocchi, un contesto apprezzato per la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e fermate del trasporto pubblico. La vicina stazione ferroviaria permette di raggiungere sia Roma, sia Ostia e il litorale romano.

PREZZO RICHIESTO € 129.000,00

Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: +39 06.21115542
Rif. 38081004-81

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia