Appartamento in vendita a Bologna - Via Filippini, 2, 77 mq

Trilocale Via Filippini 2

In Via Filippini 2, nel quartiere Savena, a pochi passi da Via Toscana, Together Business propone in vendita un appartamento già locato, ideale per chi desidera investire in un immobile con redditività immediata e senza periodi di sfitto.

L'immobile è attualmente condotto in locazione con contratto in essere fino ad aprile 2031, garantendo un e una rendita lorda del 3,93% sul.

L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, ripostiglio, bagno finestrato e balcone, oltre a cantina di proprietà di 15mq

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Filippini è una tranquilla laterale di Via Toscana, nel quartiere Savena, un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la presenza di negozi di vicinato, supermercati, scuole, aree verdi, servizi di quartiere e collegamenti efficienti con il centro storico grazie ai mezzi pubblici. La zona offre inoltre un rapido accesso alle principali arterie cittadine ed è richiesta sia da famiglie che da lavoratori e professionisti.

Un'opportunità rivolta a chi ricerca un investimento solido in una delle aree residenziali più richieste di Bologna, con la tranquillità di un reddito già consolidato e la prospettiva di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

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