Rustico - Casale

Scopri questa straordinaria soluzione immobiliare situata nella suggestiva zona collinare di Macerata, a pochi minuti dal centro città. La proprietà si estende su una corte esterna meravigliosamente curata e piantumata di ben 5.000 m², immersa nella tranquilla campagna marchigiana con vista panoramica che toglie il fiato. Questa dimora vanta una struttura perfetta e rappresenta l’opportunità ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un’attività ricettiva di successo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende molteplici spazi abitativi e funzionali. Al piano terra troverai un rustico di 50 m², ampi locali cantina di 100 m² perfetti per conservare i vini locali, un accogliente appartamento di 60 m² con ingresso indipendente dotato di ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali ed un bagno, oltre a un comodo garage di 50 m². Il primo piano ospita due appartamenti completamente indipendenti, accessibili tramite due scale in muratura separate (lato ovest e lato sud). L’appartamento ovest si estende per 120 m² e comprende soggiorno, cucinino, 3 camere matrimoniali e bagno con doccia. Il secondo appartamento, ancora più spazioso con 180 m², offre ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca e un delizioso balcone. La proprietà è completata da una serie di annessi agricoli di grande valore: porcilaia di 54 m², fienile aperto di 80 m², stalla di 133 m² e capannone agricolo di 65 m². Tra le pertinenze rilevanti figurano il garage, la cantina, la porcilaia, il fienile, la stalla, il capannone agricolo e la splendida corte privata di 5.000 m². Un’opportunità affascinante è rappresentata dalla possibilità di scorporare il terreno agricolo dalla casa colonica, permettendo una gestione più flessibile della proprietà. Questa è una rara occasione di investimento nel cuore delle Marche, dove tradizione rurale e potenziale moderno si incontrano perfettamente.