Villa

ZONA

Mardimago, tranquilla frazione nel comune di Rovigo, offre il contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti. Una posizione che unisce la quiete della campagna polesana alla praticità della vita moderna.

TIPOLOGIA

Proponiamo una villetta singola di nuova costruzione, sviluppata su un unico piano, con una superficie commerciale di circa 125 mq, dal design contemporaneo e minimalista. L'architettura curata, con linee pulite e volumi essenziali, cela una struttura tecnologicamente avanzata e antisismica, pensata per durare nel tempo e garantire il massimo comfort in ogni stagione. La totale indipendenza in un lotto di 460 mq e la posizione in un contesto tranquillo ne fanno una soluzione pregiata per chi cerca qualità e riservatezza.

COMPOSIZIONE

Il cuore dell'abitazione è il grande open space che unisce il soggiorno alla cucina, impreziosito da un camino che diventa il protagonista delle serate invernali, un ambiente pensato per condividere momenti con amici e familiari.
La zona notte ospita tre camere, ciascuna curata nei dettagli con illuminazione LED. La camera principale ampia e luminosa, le due camere secondarie, funzionali e ben dimensionate, sono ideali per i figli o per chi desidera uno spazio studio personale.
I bagni, entrambi finestrati e con box doccia, garantiscono praticità e riservatezza. Il primo nella zona giorno per la massima comodità degli ospiti, il secondo nella zona notte a servizio delle camere.
A completare la proprietà, un ampio portico coperto e il giardino privato che circonda l'abitazione, perfetto per le colazioni estive all'aperto o per una serata rilassante in totale privacy.

CARATTERISTICHE

La villa sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie di ultima generazione pensate per garantire massimo comfort abitativo e consumi ridotti.

Struttura con cappotto termico ad alte prestazioni, impianto fotovoltaico da circa 4,2 kW e pompa di calore assicurano efficienza e risparmio nel tempo. Il riscaldamento è gestito da un impianto a pavimento, silenzioso e invisibile, che mantiene una temperatura uniforme in ogni stanza senza flussi d'aria diretti. Mentre serramenti in PVC, tapparelle elettriche e portoncino blindato completano le dotazioni.

Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato, predisposizione per impianto di allarme e illuminazione esterna a LED, con possibilità di personalizzazione.

CLASSE ENERGETICA IMMOBILE: A4
PREZZO: € 235.000

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