Rustico - Casale

Lago di Como Sorico Rustico in pietra con progetto approvato, giardino e spettacolare vista lago

Nel suggestivo contesto montano della Berlinghiera, nel Comune di Sorico, a circa 1.100 metri di altitudine e 10 km dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra completamente da ristrutturare, circondato da circa 500 mq di terreno privato.

La proprietà si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, immersa nella natura e caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.

Il rustico viene venduto con progetto di recupero già approvato dalla Commissione ambientale di Milano. Sono attualmente in fase di completamento le ultime pratiche amministrative necessarie per il ritiro del Permesso di Costruire presso il Comune, previsto per settembre 2026.

Il progetto prevede la ricostruzione dell'edificio per una superficie interna complessiva di circa 83 mq su due livelli, con la realizzazione di due appartamenti indipendenti e speculari, ciascuno composto da zona giorno con cucina, camera e bagno. Il piano terra sarà valorizzato da un portico coperto, mentre il piano superiore disporrà di una balconata panoramica con vista lago.

Interessante anche la possibilità di valutare, mediante variante al progetto e previa autorizzazione, la realizzazione di un'unica abitazione indipendente su due livelli, organizzando la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore.

Il progetto mantiene il carattere autentico dell'antico fabbricato montano attraverso l'utilizzo di pietra e legno, integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante.

L'accesso alla proprietà è esclusivamente pedonale: dal parcheggio si percorre un comodo sentiero semi-pianeggiante di circa 100 metri fino alla casa.

La Berlinghiera è una località particolarmente apprezzata dagli amanti della montagna, trekking, mountain bike, escursioni e parapendio, ideale per chi desidera tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza al Lago di Como.

Prezzo richiesto: € 82.000,00

Rif. C118.