Appartamento

Luminoso Appartamento con Giardino Privato nel cuore di Centro Giano
Nel cuore di Centro Giano, in Via Sangineto, all'interno di un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq, posto al primo piano senza ascensore e impreziosito da un magnifico giardino privato di circa 250 mq al piano terra: un valore sempre più raro e ricercato, capace di trasformare ogni giornata in un'esperienza da vivere.
La posizione è ideale per chi desidera conciliare tranquillità e comodità. A pochi minuti si trova la fermata della Metromare Roma-Lido, che permette di raggiungere rapidamente sia il centro della Capitale che il mare di Ostia, oltre a tutti i principali servizi di quartiere.
Varcando la soglia si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, dove ogni spazio è stato pensato per offrire comfort e funzionalità.
Il cuore della casa è rappresentato dalla grande zona giorno, composta da un elegante soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale che invita a condividere momenti di relax con la famiglia e gli amici.
La luce naturale accompagna ogni ambiente grazie alla doppia esposizione e alle ampie aperture verso l'esterno. La cucina dispone di un pratico balcone di servizio, mentre il soggiorno si apre su un secondo balcone abitabile.
La zona notte, ben separata dalla living, garantisce la massima privacy. Qui trovano spazio due grandi camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottime dimensioni, silenziosità e luminosità. Una delle camere gode inoltre dell'accesso diretto al balcone condiviso con il soggiorno.
Il bagno è stato recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e materiali di qualità: rivestimenti moderni, ampio box doccia e finiture eleganti lo rendono un ambiente pratico e piacevole da vivere.
Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il suo splendido giardino privato, un ambiente esclusivo che rappresenta un'autentica estensione della casa.
Protetto da una folta siepe che garantisce totale privacy, alterna aree pavimentate e zone verdi accuratamente curate, creando un perfetto equilibrio tra funzionalità e natura.
Lo spazio è già organizzato con gazebo, zona pranzo, salotto outdoor e barbecue, pronto ad accogliere cene estive, feste con gli amici, giochi per i bambini o semplicemente momenti di assoluto relax immersi nel verde.
Per chi possiede animali domestici, rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile in appartamenti della zona.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi.Tra i suoi principali punti di forza troviamo: 115 mq ben distribuiti, esclusivo giardino privato, doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata, due comodi balconi, bagno recentemente ristrutturato, impianto di aria condizionata, ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione, assenza di spese condominiali, un importante vantaggio nella gestione dell'immobile e posizione strategica, vicina alla Metromare e ai principali servizi.
Questa è la soluzione perfetta per chi desidera gli spazi di una casa indipendente senza rinunciare alla praticità di un appartamento, con il privilegio di vivere ogni giorno un grande giardino privato.

Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali.