Villa

Disporre di una residenza indipendente dotata di un ampio giardino di proprietà, a breve distanza da Padova, ad un prezzo accessibile e in queste condizioni rappresenta oggi un'opportunità sempre più rara nel mercato. Vi proponiamo la vendita di una porzione di trifamiliare, articolata su tre livelli ed abbracciata da circa 350 mq di area scoperta/giardino esclusivo, idonea per chi ricerca riservatezza, spazi aperti vivibili ed ambienti confortevoli per l'intero nucleo familiare.
L'abitazione mette a disposizione una distribuzione dei vani razionale e ben strutturata:
Piano terra: atrio d'ingresso, soggiorno provvisto di caminetto, vano cucina abitabile separato con passaggio diretto al giardino e ampio servizio igienico finestrato.
Piano primo: area notte composta da tre stanze da letto, vano ripostiglio, secondo servizio igienico finestrato e 2 capienti terrazze.
Piano seminterrato: autorimessa/garage, locale taverna/cantina e due ulteriori ambienti adibiti a ripostiglio.
Negli ultimi anni il fabbricato è stato oggetto di rilevanti opere di riqualificazione energetica e ammodernamento, quali:
applicazione di cappotto termico perimetrale esterno;
coibentazione e isolamento della copertura;
sostituzione completa dei serramenti interni ed esterni;
installazione di impianto fotovoltaico da 5 kW;
posa di pannelli solari termici;
caldaia a condensazione integrata con sistema a pompa di calore;
rinnovo degli infissi interni ed esterni;
rifacimento integrale dei bagni;
ammodernamento dell'impianto elettrico;
predisposizione per stazione di ricarica di veicoli elettrici.
La dimora si trova in uno stato conservativo eccellente e permette l'ingresso immediato senza la necessità di eseguire interventi preliminari, godendo del beneficio di dotazioni tecnologiche avanzate e di uscite energetiche estremamente ridotte.
La collocazione risulta particolarmente apprezzata: quartiere a destinazione residenziale tranquillo e ben frequentato, con plessi scolastici, esercizi commerciali, servizi primari ed aree verdi nelle immediate adiacenze, oltre ad un rapido collegamento verso il centro di Padova e le maggiori vie di scorrimento.
Si tratta di una soluzione concepita per chi necessita della metratura che gli appartamenti di recente o attuale costruzione non sono in grado di garantire: uno scoperto privato fruibile quotidianamente, ambienti di ampie dimensioni, autonomia e benessere abitativo.
Le proprietà con tali peculiarità, in questo ambito territoriale, risultano altamente richieste e raramente permangono sul mercato a lungo.
Per ulteriori informazioni o per pianificare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci.
NB: Il posizionamento geografico riportato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo ed è finalizzato unicamente a perimetrare la zona di ubicazione del cespite.