Villa

Sassari Via Lamarmora Indipendente Cielo-Terra con Terrazza Vivibile.DESCRIZIONE GENERALENel cuore del centro storico di Sassari, in Via Lamarmora, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente da cielo a terra. La proprieta, unica nel suo genere per indipendenza e versatilita, si sviluppa su piu livelli ed e gia suddivisa in due unita abitative distinte con accessi autonomi.Questa soluzione rappresenta un'opportunita rara per chi cerca un investimento ad alta redditivita (B&B o locazione multipla) o per chi desidera una residenza padronale indipendente senza spese condominiali.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIL'immobile si compone di due ali indipendenti:UNITA' A (Piano Terra e Interrato): Con ingresso dedicato, composta da un vano al piano terra (H 2.80m) e due ampi vani cantina finestrati al piano interrato. Ideale come studio, piccolo bilocale o zona taverna.UNITA' B (Piani 1, 2 e 3): L'abitazione principale. Al primo piano troviamo due vani e il bagno; al secondo piano un'ampia cucina abitabile e un'ulteriore camera. Al terzo piano si trova una soffitta che conduce al punto di forza dell'immobile: una splendida terrazza vivibile con vista sui tetti del centro.STATO E POTENZIALITAL'intero stabile e da ristrutturare, offrendo la possibilita di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Le altezze generose (fino a 2.95m) e la posizione strategica rendono limmobile perfetto per:Frazionamento: Creazione di piu unita per il mercato degli affitti a studenti o trasfertisti.Residenza di Charme: Una casa indipendente su piu livelli con sfogo esterno esclusivo.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Indipendenza totale (No condominio).Terrazza di proprieta.Doppio ingresso indipendente.Posizione centrale vicina a universita e servizi.Unopportunita rara per posizione e tipologia, ideale per chi cerca unoperazione immobiliare ad alto margine di rivalutazione o una rendita locativa garantita nel cuore di Sassari. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e fissare un sopralluogo.