Appartamento

Prestigioso Esavano di 136 mq – Monserrato/Rizzeddu
​Ideale per Famiglie o per Investimento
​Luminosità, Ampi Spazi e Posizione Strategica in zona Monserrato / Cliniche Universitarie.

​Proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento (tipologia Esavano), situato al quinto piano (non ultimo) di un condominio elegante e ben curato in via Copenaghen 10.
​La posizione è tra le più funzionali e ricercate della città: nel quartiere Monserrato-Rizzeddu, a pochissimi passi dal Polo Ospedaliero e dalle principali facoltà universitarie, in un contesto riservato ma perfettamente collegato.

​PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

​L'appartamento, grazie alla sua straordinaria metratura e alla posizione strategica, si presta perfettamente a due profili di acquirenti:
​FAMIGLIE: Per chi cerca la comodità di ben 4 camere da letto vere (tutte matrimoniali), ampi spazi comuni e la sicurezza di un contesto condominiale signorile e silenzioso.
​INVESTITORI: Una vera rarità sul mercato data l'immediata vicinanza alle Cliniche Universitarie. La distribuzione razionale dei vani permette di massimizzare la rendita locando le singole stanze a medici, specializzandi o trasfertisti in un'area a domanda costante durante tutto l'anno.

​DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

​L'immobile vanta una pianta razionale e soffitti alti 2,80 m, che regalano grande respiro e luminosità a tutti gli ambienti:
​Zona Giorno: Accogliente ingresso su spazioso disimpegno, grande salone luminoso e cucina abitabile separata.
​Zona Notte: Quattro camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate dagli ampi volumi tipici delle costruzioni di pregio dell'epoca.
​Servizi: Due bagni recentemente rivisti con impianto idrico nuovo.
​Esterni: Tre balconi vivibili (terrazzini) che garantiscono luce naturale per tutto il giorno grazie all'ottima esposizione, oltre a una perfetta ventilazione.

​CONDIZIONI E DOTAZIONI:

​L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. L'impianto elettrico è stato parzialmente rinnovato e sono presenti pompe di calore. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a gasolio (incluso nelle spese condominiali). La presenza dell'attico al piano superiore garantisce inoltre un isolamento termico e acustico superiore.

​PERTINENZE:

​Cantina: Compresa nell'immobile una comoda cantina di circa 5 mq situata al piano terra.
​Box Auto: Possibilità di acquisto separato di un comodo box auto all'interno dello stabile al prezzo di € 15.000.

​Per scoprire dal vivo l'ampiezza e la luminosità di questo esavano, contattateci per fissare un appuntamento di visita.