Appartamento

​L'IMMOBILE: Spazio, Potenziale e Versatilità
In una delle zone più servite e richieste della città, al piano terra rialzato di una palazzina del 1968 (priva di ascensore) e mantenuta in ottime condizioni generali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 106 mq (Categoria A/3). L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, tipici della solida architettura dell'epoca.
​La disposizione interna comprende:
​Cucina abitabile spaziosa
​3 ampie camere da letto di generose dimensioni
​Bagno ristrutturato qualche anno fa e in buone condizioni d'uso
​Corridoio con disimpegno che collega con ordine tutti gli ambienti
​Riscaldamento: L'immobile conserva i radiatori dell'ex impianto centralizzato (oggi dismesso), offrendo una perfetta predisposizione per la realizzazione di un impianto autonomo (con caldaia o pompa di calore) senza necessità di importanti interventi murari. Lo stato manutentivo generale è buono, avendo conservato le rifiniture originali ben curate nel tempo.
​DOPPIA OPPORTUNITÀ: Personalizzazione o Rendita Immediata
La pianta razionale offre due eccellenti strade di valorizzazione:
​Per le Famiglie: Possibilità di trasformare una delle camere in un grande salone living con cucina a vista, mantenendo comunque 2 ampie camere da letto per creare un appartamento moderno, arieggiato e funzionale.
​Per gli Investitori: La configurazione attuale con 3 camere indipendenti e la vicinanza immediata al Polo Ospedaliero rendono l'immobile perfetto per la locazione a stanze per medici, infermieri, studenti o specializzandi, garantendo un'altissima redditività e continuità locativa.
​POSIZIONE STRATEGICA ED ESTREMA COMODITÀ
L'ubicazione in Via Copenaghen offre la massima praticità quotidiana:
​Polo Ospedaliero raggiungibile a piedi in pochissimi minuti.
​Tutti i servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, fermate bus e negozi di vicinato nel raggio di pochi metri.
​Posizione comoda: la collocazione al piano terra rialzato garantisce una piacevole riservatezza rispetto al piano strada.
​Punti di Forza in sintesi:
​Metratura generosa di 106 mq
​Zona ad altissima domanda locativa (Polo Ospedaliero)
​Piano terra rialzato
​Bagno già ristrutturato rispetto all'epoca di costruzione
​Facile predisposizione per riscaldamento autonomo (radiatori già presenti)
​Palazzina ordinata e ben tenuta
​Un'opportunità versatile e strategica: contattaci subito in agenzia per fissare una visita sul posto!