Villa

IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !

Riferimento 1105 - tel 3498318216

Un'opportunità rara per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una casa pronta da vivere.

In Via Malenchini 17, in una tranquilla zona residenziale di Collesalvetti, proponiamo in vendita una villetta libera su quattro lati, circondata da un piacevole giardino privato che garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno.

L'abitazione, completamente ristrutturata, offre ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina si affaccia su uno splendido loggiato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con familiari e amici.

La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una grande soffitta, facilmente sfruttabile come quarta camera, studio o locale hobby, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile.

All'esterno troviamo inoltre:

due comodi garage;
due ripostigli/cantine, perfetti come locali di servizio;
giardino esclusivo su quattro lati.

Dal punto di vista tecnico, la casa è stata oggetto di importanti interventi:

- ristrutturazione completa nel 1995;
- consolidamento strutturale eseguito nel 2008, a garanzia di solidità e sicurezza.

Dotazioni che fanno la differenza:

- impianto fotovoltaico da 4,5 kW;
- allarme perimetrale;
- addolcitore dell'acqua per la riduzione del calcare;
- linea elettrica dedicata nei locali esterni, direttamente collegata al contatore, ideale per officina, ricarica di veicoli elettrici o altre esigenze.
- infissi in legno con doppio vetro camera
- inferriate e cancello pedonale e carrabile in ferro di alta qualità

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Livorno, Pisa e la FI-PI-LI.

Un immobile completo, solido e ricco di valore aggiunto: una vera occasione sul mercato. Un vero affare! Classe Energetica: G