Villetta a schiera

Villetta a Schiera a Osteria Nuova di Rieti - Opportunità Esclusiva

Scopri questa affascinante villetta a schiera situata a Osteria Nuova di Rieti, a soli 20 minuti dalla stazione di Fara Sabina e a 5 minuti dalla Salaria. Una proprietà che unisce la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi principali, perfetta per chi cerca indipendenza e comfort.

Spazi Generosi e Luminosi

La villetta si sviluppa su tre piani e vanta 200 m² commerciali con 190 m² calpestabili. Al piano terra troverai una cucina ampia e luminosa, un soggiorno spazioso con accesso dal portico e un bagno di servizio. L'esposizione libera su tre lati (villetta appoggiata di schiena) garantisce una circolazione naturale di luce durante tutto il giorno.

Camere e Comfort

La proprietà offre 3 camere da letto totali, di cui 2 camere principali: due al primo piano e una al secondo piano, con una splendida camera matrimoniale. Ogni piano è servito da un bagno dedicato (tre bagni totali), garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia.

Esterni Straordinari

Il giardino privato completamente recintato si estende su 380 m² e rappresenta un vero gioiello. Dotato di pozzo privato, impianto di irrigazione e allaccio acquedotto comunale, ospita un forno esterno e una piccola legnaia in legno. Una splendida terrazza al primo piano e balconi in due camere completano gli spazi esterni.

Riscaldamento e Tecnologie

La proprietà è riscaldata da una termostufa a legna con produzione di acqua calda, integrata da pompa di calore per il freddo-caldo e alimentazione a gas naturale. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico ottimale. Sistema di allarme presente per la massima sicurezza.

Dettagli Pratici

Doppio ingresso (carrabile e pedonale), posto auto assegnato nell'area condominiale esterna, allaccio fognario diretto e pavimentazione in gres porcellanato. La cantina completa la dotazione della proprietà. Nessuna spesa condominiale mensile: le aree comuni sono gestite direttamente tra i proprietari.

Posizione Strategica

A soli 45 minuti da Rieti e 1 ora da Roma, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo mantenendo i collegamenti con i principali centri urbani. Costruita nel 2000, la proprietà si trova in ottime condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ripristino.

**Orientamento Sud-Ovest** | **Seconda mano - Buono stato** | **Indipendenza garantita