Villa

RIF. 388892 - Dati di contatto Agente: Alessandro Cattaneo 0492978878 - Villa singola sviluppata su due livelli, al piano terra si compone di ampio ingresso, salone di rappresentanza con affaccio su splendida veranda che permette di godere della vista del meraviglioso parco. La zona living è stata progettata per ottenere spazi ideali alla convivialità, ne sono la massima espressione gli ambienti del camino e della stube tirolese. L'accogliente cucina ha un arredo in muratura ed è impreziosita da un pregevole camino. La stireria, il bagno di servizio, il ripostiglio, la cantina e la centrale termica, completano la zona dei servizi del piano terra. Tramite una scala di notevole impatto, posizionata all'ingresso dell'abitazione, si accede al piano primo, dove trovano spazio quattro camere con bagni privati, un salotto ideale per la zona televisione/ studio e la sala biliardo. La villa misura Mq catastali 633 e versa in ottime condizioni, i lavori di restauro hanno interessato completamente l'immobile, dal vespaio al tetto, volutamente si sono volute ripristinare le travi dei soffitti per mantenere il gusto classico da abbinare al contemporaneo. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico installato nel 2022/23- 15 KW di potenza. Il riscaldamento è possibile sia a gas con caldaia tradizionale, in alternativa con una stufa a pellet elettrica che permette di abbattere notevolmente i costi di gestione. I materiali utilizzati sono di altissima qualità, la casa versa in ottime condizioni, non sono richiesti interventi di manutenzione straordinaria. La Dependance è disposta su due livelli, posizionata nella zona adiacente alla piscina , è stata pensata ed organizzata per fornire i servizi necessari all' intrattenimento degli ospiti e all'utilizzo della piscina. La dependance misura Mq catastali 166, una zona della stessa è stata organizzata per il ricovero delle auto al coperto. Il parco che circonda l'interno immobile garantisce un oasi di assoluta riservatezza che valorizza l’esclusività della proprietà.