Appartamento

VOLVERA – APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO, BOX E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Volvera, Via Colle del Lys 4 – € 210.000

In un piccolo e recente contesto in paramano, edificato nel 2003 e composto da sole quattro unità abitative, proponiamo appartamento disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 133 mq, ampio terrazzo coperto, box auto e cantina.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la totale assenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente rara per un immobile di recente costruzione.

L’abitazione si trova al primo piano, raggiungibile tramite una sola rampa di scale, in uno stabile privo di ascensore.

L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno e da una cucina abitabile comunicanti tra loro e separati da un pratico muretto.

Sia il soggiorno sia la cucina permettono di accedere al terrazzo coperto di circa 20 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, dotato di tende da sole e ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona living esterna.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso a un unico balcone, e da un bagno finestrato con vasca, recentemente e completamente ristrutturato.

Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, catastalmente destinato a locale di sgombero. Il livello si presenta come un grande ambiente unico, completamente rifinito, riscaldato e illuminato naturalmente grazie alla presenza di velux.

Al piano superiore è inoltre presente una funzionale zona lavanderia dotata di doccia. Questo spazio rappresenta un’importante superficie accessoria, utilizzabile come ambiente multifunzionale, zona hobby, studio, palestra o area relax, nel rispetto della sua destinazione urbanistica e catastale.

L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è dotato di:

* riscaldamento autonomo;
* aria condizionata al piano abitabile;
* pavimenti in grès;
* serramenti in legno con doppi vetri;
* zanzariere;
* porta blindata;
* terrazzo coperto con tende da sole;
* balcone accessibile da entrambe le camere.

Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto di circa 24 mq, situato nello stesso stabile e dotato di corrente elettrica, entrambi compresi nel prezzo.

L’immobile viene venduto libero dagli arredi.

Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione recente, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo e riservato, con il grande vantaggio di non dover sostenere alcuna spesa condominiale.

Caratteristiche principali

* Comune: Volvera
* Indirizzo: Via Colle del Lys 4
* Prezzo: € 210.000
* Superficie complessiva: circa 133 mq
* Piano: primo
* Ascensore: assente
* Livelli: due
* Camere da letto: due
* Bagni: uno, finestrato e ristrutturato
* Piano superiore: locale di sgombero completamente rifinito
* Terrazzo coperto: circa 20 mq
* Balcone: presente
* Riscaldamento: autonomo
* Aria condizionata: presente
* Box auto: circa 24 mq
* Cantina: presente
* Anno di costruzione: 2017
* Numero di unità nello stabile: quattro
* Spese condominiali: assenti
* Classe energetica: D
* Stato dell’immobile: ottimo
* Arredamento: venduto vuoto