Palazzo - Edificio in vendita a Torino - Via Bardonecchia, 98, 318 mq

Nel cuore residenziale di Torino, tra Parella e Pozzo Strada, proponiamo una proprietà di assoluto interesse: una storica palazzina unifamiliare indipendente degli anni ’40, libera su tre lati, con cortile privato, autorimessa, dependance ed oltre 300 mq. complessivi.
Una dimora che, per caratteristiche, posizione e potenzialità, rappresenta una delle rare opportunità per chi desidera il privilegio di una casa indipendente nel pieno contesto urbano torinese.
A soli 400 metri da Corso Francia e dalla Metro Monte Grappa, raggiungibili in circa cinque minuti a piedi e a pochi minuti dal Parco della Tesoriera, la proprietà si trova in una delle zone residenziali più belle e ricercate della città. Via Bardonecchia rappresenta una delle aree più caratteristiche della Parella residenziale, dove trovare una villa urbana, una palazzina indipendente o una soluzione bifamiliare privata con corte ed autorimessa è un’occasione sempre più rara.
UNA DIMORA DA INTERPRETARE, TRASFORMARE E VALORIZZARE
L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato ed è caratterizzato da un elegante vano scala centrale che consente una naturale autonomia distributiva degli ambienti.
La configurazione attuale prevede tre unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desideri mantenere più nuclei abitativi distinti sia per chi voglia ripensare integralmente gli spazi e trasformare l’intero edificio in una prestigiosa residenza privata.
Il piano rialzato, di circa 85 mq. accoglie un luminoso appartamento composto da soggiorno con sala doppia, camera matrimoniale, cucina abitabile separata e servizio. La cucina potrebbe essere reinterpretata come seconda camera, creando una grande zona giorno con cucina integrata nel salone. Al piano superiore troviamo un secondo appartamento gemello, anch’esso con ingresso indipendente, composto da ampio salone doppio, camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio.
Il terzo livello fuori terra, oggi organizzato come appartamento mansardato abitabile, offre ingresso living su soggiorno e cucina, due camere matrimoniali e servizio. Può essere mantenuto come unità autonoma oppure diventare parte integrante della residenza principale.

UN’IDEA DI CASA ANCORA PIÙ IMPORTANTE
Attraverso una ristrutturazione completa, l’immobile potrebbe trasformarsi in una prestigiosa residenza unifamiliare su più livelli, con grande zona giorno, raffinata zona notte ed ulteriori ambienti privati al piano mansardato. Il progetto potrebbe prevedere un'ampia cucina, grande soggiorno, più camere, cabine armadio e servizi, mentre il sottotetto potrebbe diventare studio, biblioteca, sala hobby o area fitness. La possibilità di sopraelevare ulteriormente di un piano l’intero fabbricato, previa verifica urbanistica e progettuale, aggiunge ulteriore interesse.

IL CORTILE PRIVATO E GLI SPAZI ACCESSORI
La proprietà gode di un cortile privato di circa 100 mq. Sul retro troviamo un’ampia autorimessa di circa 100 mq. attualmente accatastata come magazzino.
A fianco dell’autorimessa si trova una dependance indipendente, attualmente accatastata come ufficio ed organizzata con soggiorno, cucina e bagno, assimilabile ad un piccolo monolocale. Uno spazio ideale come dependance privata, ambiente per collaboratore domestico o persona di fiducia, alloggio per il custode, studio professionale o spazio indipendente, nel rispetto delle normative. Completano la proprietà diversi ambienti al piano interrato, destinati a cantine, depositi, magazzini e locali tecnici.

UNA CASA DA RESTAURARE, UN PATRIMONIO DA VALORIZZARE
La proprietà necessita di una ristrutturazione e di un restauro completo. Il futuro proprietario potrà scegliere un linguaggio contemporaneo oppure recuperare l’identità originaria, preservando il fascino di una casa storica torinese. Il riscaldamento è completamente autonomo e non sono presenti spese condominiali.

UNA PROPRIETÀ, INFINITE POSSIBILITÀ
Una grande famiglia, una bifamiliare, tre unità indipendenti oppure un’unica prestigiosa dimora privata: questa proprietà offre possibilità rare nel mercato torinese.
Corso Francia e Metro Monte Grappa a circa 400 metri. Parco della Tesoriera a pochi minuti. Centro città facilmente raggiungibile. Cortile privato, ampia autorimessa, dependance, oltre 300 mq., nessuna spesa condominiale e possibilità di ulteriore sviluppo, previa verifica.
Ma soprattutto, l’indipendenza. Quella vera, autentica, sempre più rara a Torino.
Una villa urbana, una palazzina storica, una casa di famiglia che attende un nuovo progetto ed una nuova visione: un luogo da trasformare, un patrimonio da valorizzare ed una dimora da consegnare al futuro.

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