Appartamento

IMPORTANTE: l’annuncio riguarda esclusivamente la vendita del 50% (quota di comproprietà) dell’immobile. L’altro 50% resta di proprietà del comproprietario attuale. L’immobile è locato e viene ceduto con il contratto di locazione in corso.

✨ Posizione:
In Via dei Fiorentini, nel cuore del centro storico di Napoli, a pochi passi dal porto e dalle principali arterie del centro cittadino, proponiamo in vendita la quota del 50% della piena proprietà di un appartamento posto al settimo piano di un elegante palazzo del 1965, dotato di ascensore e servizio di portineria.

✨ Punti di forza:
– Oggetto della vendita: quota del 50% (un mezzo) della piena proprietà, non l’intero immobile.
– Immobile locato: contratto di locazione in corso, rendita già in essere dal rogito.
– Palazzo con portineria e ascensore.
– Settimo piano, luminoso.
– Soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia.
– Climatizzato.

✨ L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo pranzo, cucina e bagno con doccia, per una superficie catastale di 57 mq. La zona è tra le più vive e ben collegate del centro storico napoletano, a due passi dal porto, da Corso Umberto e dalle principali vie del centro.

Si ribadisce che l’immobile è locato: il conduttore attualmente presente proseguirà la locazione anche dopo il passaggio di proprietà, e l’acquirente subentrerà come locatore pro-quota (art. 1599 c.c.), beneficiando quindi di una rendita locativa già avviata.

Caratteristiche principali:

– Quota in vendita: 50% della piena proprietà (comproprietà con altro soggetto, che detiene il restante 50%)
– Stato locativo: locato, contratto in corso trasferito all’acquirente
– Superficie catastale: 57 mq
– Piano 7° con ascensore
– Servizio di portineria
– Anno di costruzione del palazzo: 1965

✨ Ideale per:
Investitori alla ricerca di una rendita locativa già avviata su una quota di comproprietà, o per chi è interessato ad acquisire progressivamente l’intera proprietà dell’immobile.

✨ Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.