Appartamento

Nel contesto più autentico e prestigioso di Como, precisamente dentro le mura e in una via centralissima ma riservata e residenziale, proponiamo un raffinato quadrilocale di pregio di circa 200 mq, caratterizzato da ampie superfici, grande luminosità e finiture di qualità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con interventi di valorizzazione già realizzati e una presenza scenografica di dettagli d’epoca ben conservati.
Al primo piano, l’appartamento gode di un accesso riservato, attraverso una porta privata dalla corte interna: una scala elegante conduce a un livello interamente privato, garantendo privacy e autonomia.
Interni luminosi e atmosfera di charme.
La soluzione offre 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a un’ampia cucina abitabile e a una zona giorno di grande impatto: il salotto, davvero protagonista, è illuminato da 4 finestre grazie a doppia esposizione, creando un ambiente accogliente, luminoso e dal fascino indiscutibile.
Il layout è studiato per valorizzare la fruibilità quotidiana: dal corridoio d’ingresso si accede a un grande salotto, mentre la cucina, posta a sinistra, è completamente abitabile e dotata di arredi su misura, perfetta per pranzi e cene conviviali.
Configurazione camere e potenzialità immobiliari:
Dal salotto si raggiunge la camera da letto principale, completa di bagno e cabina armadio.
La seconda camera, servita da un bagno dedicato, è ideale per un bambino o, in alternativa, come spazio flessibile da destinare a lavanderia e/o ripostiglio.
Inoltre, è presente un’area ampia e versatile, arricchita da un soppalco abitabile: proseguendo si trova una spaziosa camera e un ulteriore bagno separato. Questa porzione dell’immobile rappresenta un’interessante opportunità di futura divisibilità, con la possibilità di valutare una seconda unità indipendente, adatta sia a soddisfare esigenze familiari sia a finalità di messa a reddito.
Finiture e comfort.
L’immobile coniuga sapientemente il carattere storico con il comfort contemporaneo grazie a: parquet d’epoca ristrutturato e porte in legno d’epoca; soffitti alti; infissi nuovi a doppio/triplo vetro; aria condizionata; cantina; riscaldamento condominiale; parziale ristrutturazione già eseguita con cura.
A completare la proposta, un plus decisivo per la qualità della vita: due posti auto inclusi, un elemento di grande valore in una zona centrale e molto richiesta.
Balconi, cantina e posizione strategica.
Completano la proprietà due piccoli balconi (uno dalla cucina e uno dal salotto), ideali per creare un angolo verde personale.
Inoltre, la posizione consente di raggiungere il lungo lago in meno di 5 minuti a piedi, con servizi, attività e comodità della città a portata di mano. Soluzione rara per chi vuole essere dentro le mura.