Appartamento in vendita a Milano - Piazza Firenze, 109 mq

All'interno di uno stabile signorile ottimamente abitato, con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali situato al settimo piano di otto totali. L'immobile si distingue per una struttura architettonica razionale e versatile, valorizzata da una tripla esposizione solare (Est-Sud-Ovest) che garantisce una luminosità naturale eccezionale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata e una vista panoramica aperta sui grattacieli di CityLife e sull'area di Parco Vittoria.
L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione recente che ha introdotto impianti tecnologici ed elettrici nuovi e certificati, infissi originali dotati di doppio vetro e finiture di pregio. Il layout planimetrico offre un'eccellente flessibilità interna: la configurazione attuale come ampio trilocale è facilmente rimodulabile in quadrilocale grazie alla disposizione geometrica dei punti luce e dei tramezzi.
La zona giorno è composta da un ingresso su un salone di generose dimensioni, caratterizzato da ampie vetrate panoramiche e accesso al primo balcone vivibile. La cucina è abitabile e funzionale, servita da un secondo balconcino indipendente esposto a Est. Completa la zona giorno un primo bagno moderno attrezzato con area lavanderia dedicata e un pratico ripostiglio interno.
La zona notte, ben separata, comprende un disimpegno tecnico, una grande camera matrimoniale padronale con accesso diretto al balcone principale e volumetria idonea al ricavo di una cabina armadio lineare, una seconda camera da letto spaziosa e un secondo grande bagno padronale, finestrato e ristrutturato a nuovo.
Una cantina di pertinenza al piano interrato, asciutta e piastrellata, completa la proprietà. È possibile valutare i pregiati arredi su misura della cucina in fase di trattativa. Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili e sono comprensive di riscaldamento centralizzato con termovalvole e servizio portineria. La classe energetica è la E.
La posizione è strategica e ricercata, grazie alla vicinanza immediata all'asse viario di Corso Sempione, allo svincolo autostradale Milano Certosa e alle linee del trasporto pubblico di superficie (Tram 1, 12, 14, 19 e Bus 43, 57). Il quadrante urbano è caratterizzato da un'elevata sicurezza garantita dalla presenza del Commissariato di Polizia e della costruenda Cittadella della Polizia. Bar, asili, scuole, parchi sotto casa.