Casa indipendente

Se sta cercando una casa in collina, con vista aperta sul verde, un contesto silenzioso e la possibilità di ospitare uno o due nuclei familiari, questa porzione di casolare a Viole di Assisi rappresenta una soluzione rara e decisamente interessante.

I benefici principali sono la flessibilità distributiva (un'unica grande abitazione o due appartamenti), la vista panoramica, il camino nel soggiorno e la presenza di terrazzo, giardino, cortile e garage, elementi oggi molto richiesti nel mercato residenziale.

Siamo a Viole di Assisi, in un contesto residenziale collinare caratterizzato da abitazioni indipendenti e semindipendenti, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. La porzione in vendita fa parte di un casolare bifamiliare in pietra a vista, costruito nei primi anni '70 e ristrutturato in momenti diversi, con ultimo intervento eseguito nel 2019. La struttura e la distribuzione interna si prestano molto bene sia ad un utilizzo come unica abitazione familiare, sia alla mantenuta suddivisione in due unità, a seconda delle esigenze di chi acquista.

La superficie commerciale complessiva è di circa 162 mq, distribuita su primo e secondo piano (senza ascensore), con spazi ben organizzati e ambienti luminosi grazie alla favorevole esposizione sud-est.

Attualmente, la casa è organizzata come due unità abitative, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un immobile anche in ottica di investimento. Troviamo infatti due appartamenti così composti: il primo con soggiorno, cucina, bagno e due camere; il secondo anch'esso con soggiorno, cucina, bagno e due camere, una delle quali con accesso diretto al terrazzino panoramico. Questa impostazione è particolarmente adatta a genitori e figli, fratelli o parenti che desiderano vivere vicini ma mantenendo la propria indipendenza, a chi intende abitare in una porzione della casa e mettere a reddito l'altra, oppure a un investitore interessato a generare rendita da locazione.

A completare la proprietà vi sono pertinenze che ne aumentano la funzionalità e l'attrattiva: un garage al piano terra, utile sia come ricovero auto sia come spazio di deposito, un cortile pertinenziale e un giardino, che offre uno spazio esterno fruibile per momenti di relax all'aria aperta, per il gioco dei bambini, per gli animali domestici o per piccole coltivazioni. Sono inoltre presenti arredi, che possono essere oggetto di valutazione congiunta in sede di trattativa e rappresentano un ulteriore vantaggio per chi desidera una soluzione pronta all'uso, riducendo tempi e costi di allestimento iniziale.

Le ristrutturazioni susseguitesi nel tempo, con ultimo intervento nel 2019, hanno consentito di aggiornare parte delle finiture e degli infissi, mantenendo un buono stato manutentivo generale e una casa pronta per essere abitata, eventualmente con ulteriori personalizzazioni estetiche a gusto del nuovo proprietario.

Se sta cercando una casa in collina ad Assisi che le offra spazio, tranquillità, vista, esterni vivibili e la possibilità di ospitare uno o due nuclei familiari, questa porzione di casolare a Viole merita di essere vista dal vivo.

Visita su prenotazione, richiedi la candidatura per l'open house.

Immobiliare Battistelli – 320 7229589 Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno