Villa in vendita a Scandriglia - LOC. VALLE MARINA, 4, 200 mq

Nella campagna del paese di Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia che dista cinque minuti dalla via Salaria, villa singola divisa in 2 appartamenti autonomi.
La villa, costruita negli anni novanta, si presenta in buono stato ed è perfettamente abitabile da subito.
L’appartamento al piano terra presenta: portico esterno di 30 mq, salone con camino, angolo cottura e terrazzo di 20 mq, 2 bagni con vasca e doccia, disimpegno e 2 camere da letto matrimoniali di cui una con armadio a muro.
L’immobile al 1° piano, accessibile da una scala esterna, è composto da: ingresso con studio e soppalco, salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e 2 bagni con doccia.
La villa dispone, inoltre, di un ampio piano seminterrato, accessibile solo dall’esterno, composto da un box auto, utilizzato anche come cantina, porta d’accesso basculante.
La proprietà è completata da una dependance di 14 mq adibita a lavanderia.
Il tutto è circondato da un terreno pianeggiante e recintato, di 15.000 mq circa, con 170 piante di ulivo, alberi da frutto e vigna. , perfettamente accessibile con mezzi agricoli.
Sia internamente che esternamente, la villa è ben rifinita. Dispone di pavimenti parte in monocottura e parte in parquet, infissi doppio vetro, in alluminio al 1° piano ed in legno al piano terre, con persiane blindate; porte in legno e portoni blindati.
Tutte le utenze sono presenti con allaccia alle utenze pubbliche ad eccezione dell’impianto termico che è alimentato sia da gas GPL che dalle stufe a pellet presenti nei saloni. E’ presente inoltre una cisterna per l’acqua.
L´ingesso alla proprietà é dotato di un cancello carrabile, che si apre su un viale delimitato da siepi ornamentali.
Punto di forza della casa è sicuramente la sua posizione, riservata e panoramica ma non isolata, infatti si trova ad un solo chilometro dal centro del paese di Ponticelli Sabino e circa 5 km da Osteria Nuova e dalla Salaria che collega Rieti con Roma.