Appartamento

L'appartamento che aspettavi esiste davvero: 120 mq completamente ristrutturati, ricchi di comfort e senza alcun lavoro da fare!

Ci sono case belle. E poi ci sono quelle che, appena entri, ti fanno sentire subito a casa.

Si propone in vendita esclusiva, uno splendido appartamento di circa 120 mq, posto al piano rialzato di una palazzina di sole 9 unità abitative, perfetto per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e la tranquillità di acquistare un immobile già pronto da vivere.
Una ristrutturazione totale, pensata per durare

Nel 2018 l'appartamento è stato completamente ristrutturato: pavimenti, rivestimenti, impianti elettrico e idraulico, porte interne e finiture sono stati rifatti con grande attenzione alla qualità.
La zona notte inoltre è stata impreziosita da un elegante pavimento in rovere, che dona calore e raffinatezza agli ambienti.

Ambienti grandi, luminosi e funzionali
L'abitazione offre una distribuzione degli spazi ideale per tutta la famiglia:
• Ampio soggiorno (con camino a bioetanolo)
• Cucina abitabile
• Due spaziose camere matrimoniali
• Bagno con doccia e vasca
• Comoda lavanderia separata
Il tutto valorizzato da uno splendido balcone di grandi dimensioni, che si sviluppa lungo l'intera facciata dell'appartamento ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere matrimoniali:
uno spazio perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene estive.

Dotazioni che fanno davvero la differenza
Questa casa è stata arricchita con numerosi optional studiati per migliorare il comfort e la qualità della vita:
• ✔️ 3 climatizzatori con pompa di calore (2 motori)
• ✔️ Caldaia recente
• ✔️ Termostato attivabile con app del cellulare per avere la casa calda quando si vuole
• ✔️ Tendone esterno motorizzato, gestibile anche tramite comando vocale
• ✔️ Videocitofono
• ✔️ Impianto d'allarme
• ✔️ Rilevatori di gas in cucina e nella zona notte
• ✔️ Zanzariere su tutte le finestre
• ✔️ Addolcitore dell'acqua
• ✔️ Camino a bioetanolo
• ✔️ Tapparelle in alluminio completamente motorizzate, con comando centralizzato per apertura e chiusura simultanea

Un investimento senza pensieri
La palazzina sarà ulteriormente valorizzata grazie a importanti lavori di ammodernamento già deliberati in assemblea e completamente pagati dagli attuali proprietari, tra cui:
• rifacimento delle facciate;
• sistemazione del cornicione del tetto;
• rifacimento parte dei balconi.
Un valore aggiunto che permetterà al futuro acquirente di entrare in una casa senza doversi preoccupare di ulteriori spese straordinarie.

Anche le spese condominiali sorprendono
Le spese condominiali sono estremamente contenute, circa 550-600 € all'anno, grazie alla presenza di una palazzina composta da sole nove unità.

La zona è il suo punto di forza
La zona rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano asilo nido, scuole elementari e medie, parchi, aree gioco, servizi pubblici e privati, oltre a un rapido collegamento con la tangenziale, che rende gli spostamenti semplici e veloci.

Nel prezzo richiesto sono compresi
• cucina;
• intero arredo del bagno;
• arredo della lavanderia;
• tutti gli optional presenti.

Completano la proprietà una cantina e una grande autorimessa di circa 30 mq, ideale per ospitare comodamente due automobili, oltre a biciclette, moto o scaffalature.

Una casa da vivere, non da ristrutturare.
Se stai cercando un appartamento spazioso, elegante, ricco di comfort, in una palazzina tranquilla e con importanti lavori già pagati, questa è un'opportunità davvero rara.
Ti basterà entrare, sistemare le valigie e iniziare a goderti la tua nuova casa.

Si precisa che l'APE (Attestato di Prestazione Energetica), attualmente in classe F, è stato redatto prima dell'intervento di ristrutturazione. Pertanto, verrà aggiornato a breve e si prevede che attesti una classe energetica migliore.

Per eventuali chiarimenti o informazioni, e per fissare una visita all'immobile, telefonare al numero di telefono presente nell’annuncio o inviare una mail all’indirizzo di posta elettronica dell’agenzia

Per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile

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