Appartamento

L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, e si compone di una zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un servizio igienico, per una distribuzione funzionale e ben equilibrata degli spazi. La presenza di due terrazzi valorizza ulteriormente l’unità.

L'eccellenza strutturale dell'edificio è attestata dalle murature perimetrali ad alta efficienza e dagli infissi in alluminio a taglio termico, dotati di doppi vetri acustici e gas argon, elementi chiave per un ottimale isolamento termico e sonoro. Il riscaldamento è gestito da un impianto centralizzato, e ogni unità consente la gestione e il controllo autonomo dei consumi grazie a crono-termostati e contatori dedicati ed un impianto solare termico come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture interne vedono l'impiego di pavimenti in ceramica di pregio, mentre il servizio igienico è valorizzato da rivestimenti contemporanei, sanitari sospesi e box doccia in cristallo. I dettagli esterni sono curati con persiane alla genovese in alluminio e soglie in pregiato marmo bianco di Carrara.

La recente costruzione garantisce standard elevati in termini di efficienza energetica, qualità impiantistica e comfort abitativo. La proprietà è completata dall’autorimessa al piano seminterrato, elemento che aggiunge praticità e valore all’unità immobiliare.

L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, tipico dell’entroterra ligure.

La posizione acquisisce una particolare rilevanza strategica in vista della realizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona, infrastruttura attesa da lungo tempo e destinata a incidere in modo significativo sulla mobilità dell’area. Secondo gli aggiornamenti più recenti, l’avvio dei cantieri è previsto entro febbraio 2026: l’opera permetterà di collegare Moconesi a Rapallo in circa 10 minuti, creando una nuova e diretta connessione con la costa e con il Golfo del Tigullio. Tale intervento è destinato a favorire una progressiva valorizzazione immobiliare, anche in considerazione della limitata offerta abitativa e delle quotazioni storicamente elevate dell’area costiera.