Appartamento

Appartamento di nuova costruzione, certificato in classe energetica A3, con garage di pertinenza al piano seminterrato. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, e si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, per 100 mq oltre terrazzi.

La qualità costruttiva dell’edificio si vede nelle murature esterne ad alte prestazioni e nei serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon, soluzioni che assicurano un elevato comfort termo-acustico. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con gestione tramite crono-termostati e contabilizzazione individuale dei consumi ed un impianto solare termico come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. Internamente ci sono pavimenti in ceramica di qualità, mentre il bagno è rifinito con rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabina doccia in cristallo. All'esterno, le finiture includono persiane alla genovese in alluminio e davanzali in elegante marmo bianco Carrara.

L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, tipico dell’entroterra ligure.

La posizione acquisisce una particolare rilevanza strategica in vista della realizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona, infrastruttura attesa da lungo tempo e destinata a incidere in modo significativo sulla mobilità e il prestigio dell’area. Secondo gli aggiornamenti più recenti, l’avvio dei cantieri è previsto entro febbraio 2026: l’opera permetterà di collegare Moconesi a Rapallo in circa 10 minuti, creando una nuova e diretta connessione con la costa e con il Golfo del Tigullio. Tale intervento è destinato a favorire una progressiva valorizzazione immobiliare, anche in considerazione della limitata offerta abitativa e delle quotazioni storicamente elevate dell’area costiera.