Appartamento

Luminoso appartamento di nuova costruzione, certificato in classe energetica A3 e dotato di autorimessa di pertinenza, ubicata al piano seminterrato, di 16 mq.
( la scheda completa è visionabile sul portale AsteTraPrivati al riferimento 898)

L’unità immobiliare, situata al secondo piano di una moderna palazzina con ascensore, ha una superficie complessiva di 78 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno, ed è arricchita da 14 mq circa di balconi. L'abitazione è corredata di dotazioni tecniche avanzate, tra cui sistema di allarme e di climatizzazione.

Le murature esterne e i serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri acustici e gas argon assicurano un ottimale isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è centralizzato, e la gestione dei consumi è individuale grazie a crono-termostati e contatori dedicati ed un impianto solare terminco come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria ed un impianto solare terminco come supporto alle caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria. All'interno, troviamo pavimenti in ceramica di pregio; il bagno è dotato di rivestimenti moderni, sanitari sospesi e cabina doccia in cristallo. Le finiture esterne includono persiane alla genovese in alluminio e davanzali in marmo bianco.

L'immobile si colloca nel territorio di Moconesi, in un contesto che coniuga la quiete tipica dell'entroterra ligure e una ragionevole accessibilità ai servizi locali, inclusa la vicinanza al Comune di Gattorna.

L’acquisto di questa proprietà ha un'elevatissima valenza strategica grazie a un imminente elemento di valorizzazione: la definitiva concretizzazione del Tunnel della Val Fontanabuona. Questa infrastruttura, attesa da decenni, vedrà l'avvio dei cantieri entro febbraio 2026 (secondo gli ultimi aggiornamenti), ed è destinata a rivoluzionare la connettività, portando Moconesi a Rapallo in soli 10 minuti. Tale immediata prossimità alla costa è la premessa per un significativo aumento del valore immobiliare, specie se si considera la scarsa offerta abitativa e le quotazioni storicamente elevate dell'area del Golfo del Tigullio e Rapallo. Di conseguenza, l'acquisto di questa unità immobiliare completa di autorimessa/garage offre la rara opportunità di anticipare e capitalizzare l'effetto generato da questa importante miglioria infrastrutturale.