Villa

Anguillara Sabazia in località Barattoli proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su 2 livelli.
L’unità immobiliare è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è così composta: al piano terra, attraverso un comodo portico si accede ad un grande salone con camino, una cucina abitabile a vista con un piano di lavoro di 9 metri lineari dotato di elettrodomestici di ultima generazione, forno kingsize, lavastoviglie, piano cottura ad induzione e cappa aspirante silent. Al piano è presente un pratico bagno di servizio finemente arredato. Tramite scala interna in muratura si accede al piano primo dove attraverso un disimpegno ci accolgono 2 camere matrimoniali, di cui una con armadio in muratura con ante scorrevoli, una cameretta ed un ampio bagno con doppio lavabo, angolo lavanderia e doccia.
Tutti gli ambienti sono finestrati garantendo luminosità e ricircolo d’aria. La corte esterna di circa 200 mq è in parte rivestita con pavimento in porfido ed in parte allestita con manto erboso con irrigazione automatica. Il pavimento al piano terra è rivestito in gres effetto pietra che ben si integra con le rifiniture scelte durante la ristrutturazione; il riscaldamento è garantito mediante radiatori in alluminio e caldaia a condensazione, in tutti gli ambienti sono presenti condizionatori caldo/freddo di ultima generazione gestibili da remoto, gli infissi sono nuovi in pvc effetto legno nella parte esterna e bianchi nella parte interna con triplo vetro e apertura a vasistas, inoltre, garantiscono la sicurezza grate di sicurezza ad occhio bottato su tutte le finestre.
L’immobile è servito da rete gas consortile con relativo contatore di consumo, acqua potabile ed acqua per irrigazione, tutto ciò per abbattere i costi di gestione.
Il villino è perfettamente conforme alle norme urbanistiche vigenti ed è stato effettuato il recupero del sottotetto pertanto la superficie interna è tutta in cubatura.
Le vie di accesso alla zona residenziale di Barattoli sono state appena rinnovate ed inoltre è in via di completamento il nuovo asilo nido.
Se volete acquistare il vostro angolo di tranquillità in una zona residenziale senza il fastidio del traffico cittadino ma a soli 5 minuti da tutti i servizi e dal Lago non esitate a contattarci.
Classificazione Energetica in corso di richiesta.
Rif. A/44 € 248.000,00
Riferimento Ennio Falco 334/7578942