Villa in vendita a Anguillara Sabazia, 250 mq

Anguillara Sabazia, Roma

250

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Anguillara Sabazia nella zona di Colle Biadaro proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare circostante giardino di circa 1.000 mq dotato di pozzo, piantumato con alberi da frutto, ornamentali e varie aiuole fiorite.
L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra cucina in muratura con ampia vetrata, zona pranzo con termocamino che può essere alimentato a pellet o a legna, salone con grande vetrata che si affaccia su un portico con copertura in legno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala rivestita in legno accediamo al primo piano dove una porta a vetri ci immette nel disimpegno dove sono state realizzate due camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno, un locale lavanderia. Il piano seminterrato di circa 100 mq con accesso esterno ed interno è parzialmente fuori terra ed è adibito a taverna/sala hobby. Completa la proprietà un garage per 3 auto.
La villa si presenta in ottimo stato, è stata sempre fatta manutenzione interna ed esterna, pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetrocamera con persiane alla romana, zanzariere, grate in ferro; porte interne in legno, il giardino è recintato con muretto h 1.00 e sovrastante rete metallica, abbellito con siepi. L’immobile è in regola dal punto di vista catastale che urbanistico.
Classificazione Energetica G Indice Prestazione Energetica 175 Kwh/mq anno.
Rif A/[omissis] 560.000,00

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono