Rustico - Casale

Casale in pietra con terreno e vista campagna a Parrano

A Parrano, in posizione di campagna, casale in pietra in Toscana di circa 380 mq con 18 ettari di terreno, giardino privato, uliveto con 240 piante e vista sulla campagna. La proprietà offre ampi spazi interni, due unità, 12 vani e un importante potenziale grazie alla cubatura residua, ideale come residenza di campagna, country estate o agriturismo di charme.

Casale in pietra e ambienti principali

Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da ambienti ampi e funzionali. Gli interni comprendono 4 camere, 3 bagni, 2 cucine abitabili, 2 zone giorno, ingresso, corridoio, disimpegno, studio, lavanderia, ripostiglio, magazzino e locale caldaia. La presenza del camino, delle travi a vista e dei pavimenti in cotto nella zona giorno, nella zona notte, nelle camere e nel soggiorno valorizza il carattere autentico della proprietà.

Giardino, uliveto e vita all'aperto

All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato di 20.000 mq, uliveto di 20.000 mq con 240 piante, terreno complessivo di 180.000 mq con coltura a bosco, 2 cantine, casetta attrezzi, tavolini esterni e ampie aree di parcheggio con 10 posti auto e 10 posti moto. L'esposizione su quattro lati e la vista sulla campagna rendono il casale adatto a una vita all'aperto immersa nel paesaggio umbro.

Stato, finiture e potenziale

La proprietà risale al 1800 ed è stata ristrutturata nel 2000. Le condizioni sono ottime e il casale risulta ristrutturato. Le finiture includono facciata in pietra, tetto in tegole e coppi, grondaie in rame, portone in legno, serramenti interni in legno e serramenti esterni in legno e vetro. Gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, il riscaldamento è autonomo a GPL con radiatori, l'impianto fognario è con fossa biologica e sono presenti allacci ad acqua e luce. La presenza di due unità e di cubatura residua amplia le possibilità di utilizzo e valorizzazione.

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