Villa in vendita a Modena - Via Luca Signorelli, 163, 277 mq

L8139 – In tranquilla e ricercata “Saliceta San Giuliano”, all’interno di una strada chiusa e immersa nella quiete, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da un piacevole affaccio aperto sulla campagna circostante.
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione sia interna che esterna ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente autonomi, soluzione ideale per due nuclei familiari o per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale e bagno. Completa il piano un comodo ripostiglio con accesso diretto al garage doppio.
Salendo al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti più ampi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio, una camera singola e bagno.
Il sottotetto offre ulteriori spazi versatili, tra cui una tradizionale acetaia, una zona parzialmente abitabile sfruttabile come mansarda e un’area tecnica ad uso lavanderia.

All’esterno, il cortile privato circonda l’abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e vivibilità, ed è dotato di doppio accesso carrabile, comodo anche per più veicoli.

Entrambe le unità sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico e dispongono di caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera, inferriate, zanzariere e porta blindata.
Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Classe energetica “F”

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