Appartamento

Ubicazione: zona semiperiferica rispetto al centro cittadino, a monte del rione di Roiano, con la fermata dell’autobus sulla via Commerciale a circa 300 metri. Le attività di prima necessità si trovano in prossimità nel rione di Roiano, che dispone di tutti i servizi commerciali e pubblici, compresi posta, farmacia, scuole e asilo.
Preziosa la sua doppia esposizione che ci permette di usufruire di una ottima luminosità.
La veduta dal terrazzo risulta panoramica e con una suggestiva vista aperta e libera sul golfo di Trieste, il verde delle alture di Piscianzi, e sul rione di Roiano. Si evidenzia una assoluta e tranquilla ubicazione lontana dai rumori del traffico cittadino.

Condizioni interne ed esterne della casa: l’edificio costruito nel 1965 circa si erge su sei piani residenziali fuori terra costituiti da 30 enti abitativi. Palazzo dotato di ascensore, centrale termica e di contacalorie sui termosifoni.

Descrizione dell’immobile: interni in ottime condizioni generali con una riqualificazione totale nel 2017/18. Serramenti nuovi in pvc con doppia vetrocamera, oscuranti a tapparelle, porte interne nuove, porta d’ingresso blindata, bagno nuovo con box doccia sostituito nel 2025. Pavimentazione della zona notte e della zona giorno con parquet massello. Impianti tecnologici (elettrico-idrico-idraulico) rifatti nella ristrutturazione del 2017/18. Impianto di climatizzazione con split nel disimpegno della zona notte e predisposizione del secondo split nella zona giorno. Produzione dell’acqua calda con scaldabagno elettrico.

Posto auto assegnato in garage di proprietà indivisa.

Riscaldamento: centralizzato con conta calorie

Mq. interni calpestabili: 75 + 8 mq di terrazzo.
Piano: 3° su 6 piani con ascensore

Composizione interna: atrio, soggiorno con cucina a vista arredata, terrazzo, disimpegno, stanza matrimoniale, seconda stanza singola di 12mq , bagno, ripostiglio

Stato Immobile: occupato dalla parte venditrice, libero da persone alla vendita, restano gli arredi di cucina e bagno.
Spese condominiali: € 1.450,00 anno, riscaldamento incluso
Incarico: in esclusiva