Rustico - Casale

Prestigiosa Porzione di Castello con Giardino Storico a Castellazzo Novarese

Immersa in un'atmosfera di fascino e prestigio, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di castello situata all'interno delle antiche mura di Castellazzo Novarese. L'immobile è inserito nel rinomato compendio del "Vescovado", palazzo storico nato come dimora estiva dei Vescovi nel 1600 e parte integrante dell'originario complesso fortificato.

- La Dimora Principale
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, a cui si aggiungono 120 mq di sottotetto. Oggetto di una recentissima e curata ristrutturazione, la residenza coniuga perfettamente i comfort moderni, come l'impianto di riscaldamento a pavimento, con dettagli d'epoca di inestimabile valore:

- Dettagli architettonici: Uno spettacolare scalone d'onore in granito rosa con ringhiere originali e una suggestiva balconata interamente in sasso al secondo piano.
- Finiture di pregio: Un magnifico affresco settecentesco a soffitto, tre eleganti camini funzionanti, pavimenti in cotto antico e raffinato parquet al primo piano, accompagnati da soffitti elegantemente decorati.
- Ambienti: Spazi ampi e luminosi, serviti da 3 bagni completi.
- Manutenzione: Il tetto è stato completamente revisionato circa 10 anni fa.

A impreziosire questa unità, un **giardino di proprietà esclusiva di circa 1000 mq**, un'oasi verde e privata all'interno della cornice storica.

Opportunità di Ampliamento e Investimento
La proprietà offre inoltre la straordinaria possibilità di espandere i propri spazi all'interno della suggestiva corte interna, con due ulteriori porzioni immobiliari:

- Prima Ala da ristrutturare (600 mq): Disposta su due livelli oltre al sottotetto, questa porzione necessita di interventi di recupero e viene proposta all'eccezionale prezzo aggiuntivo di soli 40.000 euro.
- Seconda Ala in fase di recupero (250 mq): Un'ulteriore e affascinante porzione indipendente (più sottotetto), impreziosita da un maestoso scalone in granito bianco di Montorfano e affreschi originali. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, con progetto già approvato dalla Soprintendenza alle Belle Arti e oneri di urbanizzazione già assolti.

Opzione di Acquisto Completo
Per chi desidera possedere l'intero complesso nobiliare, massimizzando il potenziale di questa irripetibile proprietà storica, vi è la possibilità di acquistare l'intera tenuta (Dimora principale + Ala da 600 mq + Ala da 250 mq) per la somma complessiva di 550.000 euro.