Villa in vendita a Campo Ligure - Via Maddalena, 6300 mq

CAMPO LIGURE (GE) Esclusivo compendio immobiliare composto da villa, tre abitazioni,
autorimessa, magazzini e oltre 5.800 mq di terreni.

Inserito tra i Borghi più belli d'Italia, Campo Ligure è famoso per la lavorazione della filigrana, il
castello medievale, il ponte ferroviario storico e i numerosi percorsi naturalistici del Parco del
Beigua. La posizione strategica consente di raggiungere Genova, a soli 35 minuti di auto,
mantenendo il fascino e la tranquillità dell'entroterra ligure.
Una proprietà di grande valore, composta da più fabbricati indipendenti, pertinenze e terreni,
capace di soddisfare le esigenze di una famiglia, di un investitore o di chi desidera sviluppare
un'attività turistico-ricettiva o agricola. Il compendio comprende diverse unità abitative, locali
accessori e terreni agricoli, offrendo una versatilità difficilmente reperibile sul mercato.

Il compendio comprende:
Villa indipendente: La residenza principale è una villa di ampia metratura, sviluppata su due livelli
e composta da 18 vani, immersa nel verde e circondata dalla proprietà. Gli spazi sono generosi e si
prestano a diverse personalizzazioni.
Abitazione indipendente: Fabbricato disposto su due livelli con ingresso autonomo, composto da
locali accessori al piano terra e abitazione al piano superiore con soggiorno, cucina, camera, bagno
e ripostiglio.
Due ulteriori unità abitative : appartamenti autonomi, già configurati come abitazioni
indipendenti, che ampliano le possibilità di utilizzo dell’intera proprietà, e rappresentano attuale
opportunità di reddito da locazione.
Pertinenze che completano la proprietà:
 autorimessa di 32 mq
 due magazzini/depositi
 locali accessori funzionali alla gestione dell'intero complesso.
Inoltre 5.800 mq di terreni agricoli, tra seminativi irrigui e prato, ideali per coltivazioni, orti, attività
agricole o semplicemente per garantire privacy e un importante valore aggiunto all'intera
proprietà.
 investimento immobiliare con rendita da locazione;
Un'opportunità unica per chi cerca un patrimonio immobiliare completo, con ampie prospettive
di sviluppo e un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.

Disponibili diverse opzioni per l'acquisto

Per informazioni e visite vi invitiamo a contattarci in agenzia