Appartamento

Trigoria, adiacente Campus Biomedico, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione (2017), con accesso sia da Via di Trigoria che da Via Guglielmo Guasta, l’agenzia immobiliare HOMELY GROUP cura la vendita di uno splendido bilocale con ampio giardino in classe energetica “A2”, situato in una palazzina di soli tre piani dotata di pannelli solari e fotovoltaici.

L’immobile, moderno e ben rifinito, si distingue per gli spazi esterni vivibili e per l’ottima esposizione.

Internamente è così composto:
- Soggiorno
- Cucina a vista
- Disimpegno con armadiatura su misura
- Camera matrimoniale
- Servizio finestrato con box doccia
- Giardino angolare

Completano la proprietà una cantina ed un box auto, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, offrendo massima comodità.

Punto di forza della proprietà è il giardino angolare di circa 180 mq, in parte pavimentato e valorizzato da una vetrata in cristal recrinabile, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione, che lo rende funzionale e facilmente gestibile.

L’immobile presenta finiture moderne e dotazioni di comfort, tra cui:
- Porta blindata
- Infissi in legno massello con doppio vetro
- Porte interne in legno effetto rovere
- Pavimentazione in gres effetto tessuto grigio
- Climatizzazione nella camera
- Riscaldamento autonomo con valvole e cronotermostato
- Videocitofono
- Impianto di allarme
- Sistema di rilevazione fughe di gas

Grazie all’esposizione angolare a Sud/Ovest, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata; il lato Sud presenta un affaccio da primo piano aperto direttamente sulla Riserva Naturale di Decima-Malafede, garantendo al contempo privacy e luminosità.

Il contesto residenziale è tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti con la città.

La zona di Trigoria è in continua espansione e valorizzazione, apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, supermercati, scuole, centri sportivi e attività commerciali, oltre alla presenza del Campus Biomedico, punto di riferimento sanitario e universitario. Ottimi i collegamenti con il quartiere EUR e con le principali arterie stradali, che consentono di raggiungere facilmente il centro città.