Villa

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Proponiamo in vendita una bifamiliare all'interno di una villa storica completamente ristrutturata con attenzione ai minimi dettagli, ideale per chi desidera una soluzione bifamiliare di pregio.
La proprietà unisce il fascino d'epoca alle più moderne tecnologie costruttive, offrendo due appartamenti indipendenti, raffinati e perfettamente articolati.

Layout e Descrizione delle Due Unità Abitative

L'appartamento al piano terra (con Giardino Terrazzato e Tavernetta) si compone come descritto in seguito:
-Ingresso e Disimpegno: Accoglienza con portoncino blindato su disimpegno centrale.
-Zona Giorno Open Space: Luminoso soggiorno con cucina a vista e sbocco diretto sul giardino terrazzato privato, perfetto per pranzi e momenti all'aperto.
-Zona Notte: Due ampie e confortevoli camere da letto e un servizio finestrato con box doccia.
-Tavernetta d'Epoca: Collegata tramite scala interna, suggestivo ambiente seminterrato caratterizzato da una volta a botte in mattoni a vista e predisposizione per caminetto.

L'appartamento al primo piano (con Terrazzino e Mansarda Open Space) si compone come descritto in seguito:
-Piano Primo: Ingresso con portoncino blindato, soggiorno accogliente affacciato su un terrazzino privato, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
-Piano Mansardato: Collegato da scala interna, ampio spazio open space versatile (adattabile a seconda/terza camera, studio o area relax) servito da un secondo bagno privato dedicato.

Struttura & Isolamento Ad Alte Prestazioni
-Murature in Blocchi Leca: Struttura perimetrale ad altissima prestazione per un isolamento termico e acustico eccezionale tra gli ambienti.

-Tetto in Legno Lamellare: Copertura della mansarda con perlinatura a vista, coibentata e impermeabilizzata con il sistema ad alta efficienza Isotec.

-Serramenti di Sicurezza: Infissi e persiane in alluminio verniciato completi di vetrocamera isolante per abbattimento acustico e risparmio energetico.

Impianti & Dotazioni Tecnologiche
Autonomia Totale: Impianti di riscaldamento termoautonomi e produzione di acqua calda sanitaria indipendenti per ciascun appartamento.

Salubrità degli Ambienti: Sistemi di aerazione e aspirazione indipendenti dedicati a ogni unità.

Tecnologia & Sicurezza: Impianti videocitofonici, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato, oltre alla predisposizione antifurto già installata per entrambe le soluzioni.

L'intera villa presenta finiture di altissima qualità firmate dai migliori marchi del settore: Ideal Standard (Sanitari e rubinetteria), Marazzi (Ceramiche e pavimentazioni), Vimar (Impiantistica elettrica di design), Dierre (Portoncini blindati ad alta sicurezza), Urmet (Videocitofonia), Superior (Qualità dei dettagli costruttivi), Giacomini (Eccellenza nell'impiantistica idrotermica).

Pertinenze & Spazi Comuni
Parco Condominiale: Ampio e curato giardino alberato che circonda la villa, dotato di impianto di irrigazione automatizzata.

Cantine Spaziose: Ogni unità dispone della propria cantina privata al piano interrato, completa di punto acqua.

Autorimesse: Possibilità di acquistare separatamente box auto doppi.

La soluzione ideale per vivere vicini mantenendo totale indipendenza e privacy!

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 011.6980204 o scrivici su WhatsApp al 3397509073.
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita privata dell'intera proprietà bifamiliare.